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2019一级造价《造价管理》精讲班考点:工程造价五个概念+五大特征

来源:233网校 2019年8月23日

2019年一级造价工程师《建设工程造价管理》,第一章工程造价管理及其基本制度共有5节内容。学习内容不多,需要记忆,考点明确。本文第一节工程造价基本内容(五个概念+五大特征),往年分值在1-2分。>>跟随王竹梅老师,每天记住一个考点

第一章 工程造价管理及其基本制度

第一讲 工程造价的基本内容

王竹梅老师介绍 某大学土地管理系硕士。专业教学高屋建瓴、思路清晰、逻辑性强、讲解深刻透彻、重点突出,擅于归纳、总结、辨析。独创梳理法、提炼法、案例形象理解法等六大学习方法,将抽象的专业知识化繁为简。辅导效果明显,对考生的学习起到事半功倍的效果,深受学员的好评,在业界具有良好的声誉。

主讲领域:造价工程师、二级建造师

【第一章特点】

章节
考试特点
第一节 工程造价的基本内容
第二节 工程造价管理的组织和内容
第三节 造价工程师管理制度
第四节 工程造价咨询管理制度
第五节 国内外工程造价管理发展
内容不多,没有理解的难度,需要记忆,重点突出,考点明确。

第一节 工程造价基本内容(五个概念+五大特征)

【本节分值】

年份
单选
多选
合计
2014年
1题1分
---
1题1分
2015年
2题2分
---
2题2分
2016年
1题1分
---
1题1分
2017年
1题1分
---
1题1分
2018年
1题1分
1题2分
2题3分


1. 工程造价的含义

项目
内容
从投资者 (业主) 的角度 指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用
包括从策划、决策、建设实施(设计、施工)直到竣工验收所花费的全部费用
工程造价=固定资产总投资
从市场交易角度 工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用
工程造价=工程承发包(交易 )价格

2. 建设项目总投资(两类)

类别
组成
生产性建设项目(两部分) 固定资产投资+流动资金投资
非生产性建设项目(一部分) 固定资产投资

3. 建筑安装工程造价

项目
内 容
从投资的角度看
即建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资,也是工程造价的组成部分
从市场交易角度看
投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格

【2017年真题】建设项目的造价是指项目总投资中的(  )。

A. 固定资产与流动资产投资之和

B. 建筑安装工程投资

C. 建筑安装工程费与设备费之和

D.固定资产投资总额

【233网校答案】D

【233网校解析】从投资者(业主)的角度来理解,项目的造价就是建设工程固定资产总投资。

【233网校解析】

4. 静态投资与报考投资

概念
费用组成
静态投资 建安工程费 设备和工器具购置费 工程建设其他费用 基本预备费 工程量误差引起的增减
报考投资 静态投资内容 建设期贷款利息 涨价预备费等

【项目投资的构成】

『工程计价的五大特征』

1. 工程计价的特征(五大特征)

计价的单件性(须单独计价)

计价的多次性

计价的组合性

计价方法的多样性

计价依据的复杂性

2. 计价的多次性

【关注点】不同阶段的价格

项目
内容
投资估算
工程概算
修正概算
施工图预算 并非每一个工程项目均要编制
合同价 发包方和承包方签订的合同价格
工程结算 结算价为项目实际造价 由承包单位编制,由发包单位审查(可委托造价机构审查)
竣工决算 项目从筹建开始到项目竣工交付为止的全部建设费用 由建设单位认编制,上报主管部门审查

【2018年真题】下列工程计价文件中,由施工承包单位编制的是(   )。

A.工程概算文件

B.施工图预算文件

C.工程结算文件

D.竣工决算文件

【233网校答案】 C

【233网校解析】工程结算文件一般由承包单位编制,由发包单位审查,也可委托工程造价咨询机构进行审查。

【2016年真题】工程项目的多次计价是一个(  )过程。

A.逐步分解和组合,逐步汇总概算造价

B.逐步深化和细化,逐步接近实际造价

C.逐步分析和测算,逐步确定投资估算

D.逐步确定和控制,逐步积累竣工结算价

【233网校答案】B

【233网校解析】本题考查的是工程造价及其计价特征。多次计价是个逐步深化和逐步接近实际造价的过程。

3. 计价组合性

4. 七类计价依据

项目
内容
设备和工程量(量) 项目建议书、可研报告、设计文件
工、料、机等实物消耗量(量) 投资估算指标、概算定额、预算定额
工程单价(价格) 人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费
设备单价(价格) 设备原价、设备运杂费、进口设备关税
措施费、间接费、 工程建设其他费用(价格) 相关的费用定额和指标
税费
物价指数和工程造价指数

【2018年真题】工程计价的依据有多种不同类型, 其中工程单价的计算依据有(  )。

A.材料价格

B.投资估算指标

C.机械台班费

D.人工单价

E.概算定额

【233网校答案】 ACD

【233网校解析】本题考查工程计价的复杂性。选项BE,属于人工、材料、机械等实物消费量的计算依据。

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——本文内容来自233网校一级造价工程师主讲王竹梅老师《建设工程造价管理》精讲班课程,版权归233网校,禁止转载,违者必究!

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