如何编制建设项目总概算？

如何编制建设项目总概算？

建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是预计整个建设项目从筹建到竣工交付使用所花费的全部费用的文件。以下是编制建设项目总概算的具体步骤：

1. 编制说明

编制说明应包括以下几个部分：

• 工程概况：简述建设项目性质、特点、生产规模、建设周期、建设地点、主要工程量、工艺设备等情况。引进项目要说明引进内容以及与国内配套工程等主要情况。

• 编制依据：包括国家和有关部门的规定、设计文件、现行概算定额或概算指标、设备材料的预算价格和费用指标等。

• 编制方法：说明设计概算是采用概算定额法，还是采用概算指标法或其他方法。

• 主要设备、材料的数量：列出主要设备和材料的数量。

• 主要技术经济指标：主要包括项目概算总投资（有引进的给出所需外汇额度）及主要分项投资、主要技术经济指标（主要单位投资指标）等。

• 工程费用计算表：主要包括建筑工程费计算表、工艺安装工程费计算表、配套工程费计算表、其他涉及的工程的工程费用计算表。

• 引进设备材料有关费率取定及依据：主要是关于国际运输费、国际运输保险费、关税、增值税、国内运杂费、其他有关税费等。

2. 总概算表

总概算表应按照主管部门规定的统一表格进行编制，包括各单项工程综合概算、工程建设其他费用、预备费、建设期利息和经营性项目的铺底流动资金概算等内容。

3. 各单项工程综合概算书

每个单项工程的综合概算书应详细列出各项费用，包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费和其他费用。

4. 工程建设其他费用概算表

工程建设其他费用概算按国家或地区或部委所规定的项目和标准确定，并按统一格式编制。具体填写时应注意以下事项：

• 土地征用及拆迁补偿费：填写土地补偿单价、数量和安置补助费标准、数量等，列式计算所需费用，填入金额栏。

• 项目建设管理费：按“工程费用×费率”或有关定额列式计算。

• 研究试验费：根据设计需要进行研究试验的项目分别填写项目名称及金额或列式计算或进行说明。

5. 主要建筑安装材料汇总表

针对每一个单项工程列出钢筋、型钢、水泥、木材等主要建筑安装材料的消耗量。

通过以上步骤，可以系统地编制出完整的建设项目总概算，确保项目从筹建到竣工交付使用的全过程费用得到合理估算。

科目：建设工程计价

考点：建设项目总概算的编制