第六章 建设工程造价的构成与计价依据
【本章的特点】
分值大、难度大、基础性
【本章的特点】
第一节 建设工程造价概述
第二节 建设工程造价的构成
第三节 建设工程造价的计价依据
第一节 建设工程造价概述
1.建设工程造价的概念和计价特点
■概念
◇是建设项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用
■组成
◇工程费用(包含设备工具器具购置费用、建筑和安装工程费用)
◇工程建设其它费用
◇预备费(包含基本预备费和涨价预备费)
◇建设期利息
■建设工程造价与建筑安装工程造价的区别
◇前者是业主所花费的全部固定资产投资，范围大
◇后者是业主在投资中支付给施工单位的费用，范围小，包含于前者之中
■建设工程造价的计价特点
◇单件计价-每一个工程都计价都不相同
◇多次性计价-不同阶段，根据不同依据，有不同的造价
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阶段 |
可行性研究 |
初步设计 |
技术设计 |
施工图设计 |
招标 |
合同实施 |
竣工验收 |
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计算依据 |
估算指标 |
概算指标 |
概算定额 |
预算定额 |
企业定额 |
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投资形态 |
投资估算 |
设计总概算 |
修正总概算 |
施工图预算 |
合同价 |
结算价 |
竣工决算 |
◇按工程构成的分部组合计价-分部分项工程造价-单位工程造价-单项工程造价-建设项目造价
【重点】工程建设项目分解
◇建设项目：独立设计+独立核算+独立组织形式(如学校)
◇单项工程：独立设计文件+独立发挥效能(如图书馆)
◇单位工程：独立设计+独立组织施工(不能独立发挥效能)(土建、安装、给排水等)
◇分部工程：(定额中的章，如地基基础工程、楼地面工程等)
◇分项工程：(定额中的节，如地基基础工程中的土方工程)
