第二节 建设工程造价的构成
■建设项目总投资的构成
◇建设工程造价
→建设投资(两种方法)
→建设期利息
◇流动资产投资
1.我国现行建设投资构成概述(两种分类方法)
1.1 概算法(三大类七小类)
■工程费用
◇设备工器具购置费
◇建筑与安装工程费
■工程建设其它费用
◇土地使用费
◇与项目建设有关的其他费用
◇未来企业生产经营有关的其他费用
■预备费
◇基本预备费
◇涨价预备费
【2008年真题·单选题】下列各种费用中，属于工程建设其他费用的是( )。
A.设备购置费
B.间接费
C.土地使用费
D.直接费
[答案]C
[解析]土地使用费属于工程建设其他费用的组成部分。
1.2 按形成资产法分类(四部分)
■形成固定资产的费用
■形成无形资产的费用
■形成其他资产的费用
■预备费
【难点】关于土地使用权的处理
■尚未开发或建造自用项目前-无形资产
■开发企业开发商品房时-开发成本
■建造自用项目-在建工程成本
■建设投资估算表-固定资产其他费用
2.设备、工器具购置费用
2.1 概述(记两个公式)
设备购置费=设备原价+设备运杂费
■设备原价
◇为国产设备原价或进口设备抵岸价
■运杂费
◇指供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费和设备成套公司的服务费之和
工器具及生产家具购置费=设备购置×定额费率
2.2 国产设备原价
■标准设备
◇出厂价(有备件的)-从厂家进货
◇订货合同价-从设备供应公司进货
■非标准设备-用成本计算估价法
◇材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费 +废品损失费 +外购配套件费+包装费+利润+税金+设计费
【典型例题】采用成本计算估价法确定的国产非标设备原价包括的费用有( )。
A.废品损失费
B.非标设备设计费
C.非标设备的运费和装卸费
D.非标设备采购保管费
E.材料费
[答案]ABE
[解析]注意，运费、装卸费、保管费不属于原价，属于第二大项目设备运杂费
2.3 进口设备的交货方式(三大种三小种)﹡
■内陆交货类(买方责任大)
◇卖方在出口国内陆交货，买方办理出口手续和装运出口
