申请规划设计方案审查时，需要提交哪些文件？
在房地产开发流程中，申请规划设计方案（或称建设项目方案、设计方案）审查是确保项目符合城市规划要求的关键步骤。根据最新的行业标准和教学大纲，房地产开发企业在完成规划设计方案后，应向自然资源主管部门申请方案审查。
提交的文件包括：
- 规划设计方案：这是设计单位根据项目需求编制的详细设计方案。
- 前期审批、核准和备案文件：这些文件证明项目已经通过了初步的审批和备案。
- 建设用地规划许可：证明项目用地符合城市规划要求。
- 专项审查设计文件：包括消防、环保、民防、城市管理、气象等专项审查的设计文件。
审查内容主要包括：
- 设计方案用地范围是否与规划确定的范围一致。
- 建设项目的性质是否符合城市规划要求。
- 容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率是否符合城市规划要求。
- 停车位数量、建筑间距、公共服务设施等是否符合法律法规和城市规划要求。
审查过程： 自然资源主管部门会对提交的文件进行审查，并分发给专业机构进行专项审查。审查同意的，会附相关批准文书；不同意的，应当一次性告知不同意的理由。审查意见可供房地产开发企业作为委托设计单位绘制施工图的依据。
通过详细的审查，确保项目符合城市规划的各项要求，为后续的建设工作奠定坚实的基础。
科目：中级建筑与房地产经济
考点：（三）申请规划设计方案审查和建设工程规划许可
