重点、难点讲解及典型例题
一、物权法律制度概述
(一)物
1．物的概念
(1)物权法上的物是指有体物，是除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要之物。(有体性、可支配性、在人的身体之外)
【提示】人体器官如果脱离人体，则可以成为物，如器官移植。
(2)物是物权的客体，但物权的客体不局限于物。在法律规定的情况下，权利也可以作为物权的客体。
【举例】专利权质押合同中，专利权是质押关系的客体，即专利权是“物权的客体”；但专利权本身不是物权法上的“物”。
【例题1·多选题】下列不属于物权法上“物”的有（ ）。
A．商标权
B．火星表面
C．热能
D．土地
【答案】ABC
【解析】本题考核物权法上的物。商标权是权利，不具备物质性，不属于物权法上的“物”，但其在特殊情况下经法律规定可以成为物权客体；火星表面不是人力所能控制的，不具有可支配性，不属于“物”；电、热、气、磁力是能够为人们支配的自然力，是无体物，但不属于物权法上的“物”，土地属于不动产，是物权法中的“物”。
2．物的种类
(1)流通物、限制流通物与禁止流通物。
(2)动产(能移动而不损害价值)与不动产(不能移动或移动后损害价值)。
(3)可替代物与不可替代物(该分类仅限于动产)。
(4)消费物与非消费物(该分类仅限于动产)。
(5)可分物与不可分物。
(6)主物与从物。
在无法律特别规定或当事人特别约定时．从物的权利归属与主物一致。
【提示】从物是独立的物。如房屋的门窗是房屋的组成部分，而不是从物。
(7)原物与孳息物。(★★)
①天然孳息．由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。
②法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。
【链接1】根据《合同法》的规定，在买卖合同中，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。
【链接2】根据《合同法》的规定，标的物提存后，标的物的孽息归债权人所有。
【例题2·多选题】下列选项中，属于民法意义上孳息的有（ ）。
A．母牛腹中的小牛
B．苹果树上长着的苹果
C．母鸡生的鸡蛋
D．每月出租房屋获得的租金
【答案】CD
【解析】本题考核孳息。孳息是指物或权益而产生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根据自然规律产生的物，法定孳息是原物根据法律规定由一定法律关系产生的物。本题选项C属于天然孳息，选项D属于法定孳息。
