第3章物权法律制度
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考情分析
一、历年考情概况
本章内容主要包括物权概述、物权变动、所有权、用益物权和担保物权五部分。本章是教材中的重要章节，分值一般在10分以上。本章与实际结合较为紧密，而且知识点繁多，可以单独设立客观题，也可与合同法律制度相结合出案例分析题。
二、本章考点直击
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考点 |
主要考查题型 |
考频指数 |
考查角度 |
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拾得遗失物的处理规则 |
单选题 |
★★ |
给出一个案例，考核拾得遗失物之后应如何处理，主要把握“遗失物通过转让被他人占有”之后的处理 |
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共有制度 |
单选题 |
★★ |
(1)给出小案例，考核按份共有与共同共有；(2)考核处分共有的不动产与动产或者对共有的不动产与动产作重大修缮时的处理规则 |
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原物与孳息 |
多选题 |
★★ |
直接考核哪些属于孳息；注意区分天然孳息与法定孳息 |
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动产交付的方式 |
单选题 |
★★ |
考核简易交付、指示交付、占有改定的不同情况 |
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不动产物权的变动与登记 |
多选题、案例题 |
★★★ |
(1)考核不动产物权变动的公示方式一一登记，以及预告登记的特别规定；(2)考核“非基于法律行为的物权变动” |
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抵押财产与 抵押登记 |
单选题、多选题、 案例题 |
★★★ |
(1)直接考核“可以抵押的财产”与“不得抵押”的财产；(2)给出小案例，分析抵押权的设立 |
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建设用地使用权 |
单选题、案例题 |
★★★ |
(1)考核建设用地使用权登记设立的规定；(2)考核住宅建设用地使用权期间届满后自动续期的规定 |
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质押权 |
多选题 |
★★ |
(1)考核动产质权的设立；(2)考核流质条款的规定；(3)考核质权的实现 |
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留置权 |
单选题 |
★★ |
给出小案例，考核留置权的行使条件 |
三、学习方法与应试技巧
本章是比较消耗脑细胞的一章，因为内容较抽象，理解上有一定难度，需要多关注教材以及本书中的举例。在本章学习中，对考生有两个建议：(1)多结合生活中的例子来学习和理解，减少对法条的畏难心理；(2)与《合同法》相关知识点进行联系，并结合进行综合练习，灵活掌握。
