－、租赁类型的判断(★）
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基本原则 |
理解角度 |
融资租赁条件 |
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遵循实质重于形式要求，判断租赁资产所有权上的主要风险与 报酬是否转移 |
所有权转移 |
(1)协议约定租赁期满资产所有权转移 |
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(2)可合理确定承租人将行使优惠购买权 | ||
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购买了资产价值 或使用价值的大部分 |
(3)租赁开始日最低租赁付款(收款)额的现值几乎等于资产公允 价值(90％及以上) | |
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(4)租赁期占资产使用寿命大部分(75％及以上) | ||
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专用性 |
(5)租赁资产性质特殊，如不作较大调整，只有承租人才能使用 |
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项目 |
内容 | |
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开始日 |
租赁开始日 |
租赁协议实质生效日 |
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租赁期开始日 |
是指租赁期的第－天，也是租赁业务会计处理的基准日 | |
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收付款金额 |
最低租赁付款额 |
最低租赁付款额＝租金+担保余值(承租人或与其有关的第三方)[或＋优惠购买价] |
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最低租赁收款额 |
最低租赁收款额＝最低租赁付款额+担保余值(独立第三方)＝租金+担保余值(承租人或与其有关的第三方)＋担保余值(独立第三方)[或+优惠购买价] | |
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资产 余值 |
①租赁开始日预计的租赁期满时资产价值为该租赁业务的“资产余值”，其中得到担保的部分，称为“担保余值”；未得到担保的部分，称为“未担保余值”。 ②若租赁期满，承租人归还资产，则需要担保，存在担保余值；若留购资产，则存在优惠购买价，二者不会同时出现。 ③因存在独立第三方担保余值，最低租赁收款额可能与最低租赁付款额不同，特殊情况下，导致二者处于90％基准线两侧，此时需根据业务实质进行判断 | |
10)＝6．1446]
A．相对于乙公司而言的担保余值为90万元
B．乙公司的最低租赁收款额为1090万元
C．甲公司的最低租赁付款额为1060万元
D．此租赁为经营租赁
【答案】D
【解析】在租赁开始日，租赁期／租赁资产的使用寿命＝10／12＝83．33％>75％，所以本题属于融资租赁。相对于乙公司而言的担保余值为90(60+30)万元。
