笫21章租赁
2014年注册会计师考试《会计》第二十一章讲义及习题>>点击下载
考情分析
－、历年考情概况
本章为我们描述了租赁的全过程，这些内容对很多人来说都是“初见”。经营租赁核算简单，租赁双方核算方式较为接近，比较容易把握；而融资租赁是本章的难点，各种专有名词较多，细节冗杂、生涩，不仅需要清晰的思路，更需要较多的思考、探索，加之涉及实际利率法的应用，理解和计算均有－定难度。
本章考试分值不高，－般在2分左右，多停留在客观题上。本章如同东山的晓月，徘徊在租赁双方之间，位于融资的顶峰之上，考题中露面不多，但极易出险题，令人望而生畏。
二、本章考点直击
|
考点 |
主要考查题型 |
考频指数 |
考查角度 |
|
出租人对融资租赁的处理 |
单选题 |
★ |
相关数据的判断和计算，比如应收融资租赁款 |
|
售后租回形成 经营租赁的处理 |
单选题 |
★ |
(1)递延收益的分摊；(2)售后租回交易对承租方损益的影响金额的计算 |
|
承租人对经营 租赁的会计处理 |
多选题 |
★ |
(1)涉及免租期的计算；(2)初始直接费用的处理；(3)或有租金的处理；(4)资产所有权的判断 |
|
租赁的处理(综合) |
多选题 |
★ |
主要以文字描述形式考查相关概念的判断，比如初始直接费用、或有租金、履约成本 |
本章重点掌握下列知识点：(1)承租人对经营租赁的处理——重点是免租期等特殊情况下租金的计算；(2)出租人对经营租赁的处理——重点是或有租金等特殊事项的计算；(3)承租人对融资租赁的处理……重点涉及资产入账价值的计算以及未确认融资费用的分摊；(4)出租人对融资租赁的处理——重点是租赁开始日的账务处理；(5)售后租回形成经营租赁的处理——重点是递延收益的确认与分摊；(6)售后租同形成融资租赁的处理-——重点是递延收益的分摊。
经营租赁、融资租赁是东山的两个峰点，－高－矮，各有风致。经营租赁中免租期、或有租金是您的脚步必须争取的小丘；融资租赁的攀登需要承租人、出租人两根拐杖的密切配合，左右手的恰当选择将成为登顶的关键。萧萧兮的分摊率，露寒深重的担保余值。或许都会成为刺手的荆棘，但所谓的艰难险阻往往是纸老虎，动动手，伸出手指点－点，晓月明晃晃就悬在当空。
