11.为控制个人住房贷款操作风险。对借款申请人的调查内容包括()。
A借款申请人的担保物所有权是否合法、真实、有效
B借款申请人的担保物是否容易变现
C借款申请人所提交资料的真实性、合法性
D借款申请人第一还款来源是否稳定、充足
E借款申请人的担保措施是否足额、有效
12.个人住房贷款贷后管理的风险包括()。
A未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
B房屋他项权证办理不及时
C逾期贷款催收不及时，造成贷款损失
D未按规定保管借款合同，造成合同损毁
E未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
13.个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在()。
A借款人主体资格风险
B合同有效性风险
C担保风险
D诉讼时效风险
E政策风险
14.在个人住房贷款中.个人住房贷款的合同有效性风险包括()。
A未签订合同
B合同格式条款无效
C未履行法定提示义务
D格式条款解释前后矛盾
E格式条款与非格式条款不一致
15.在个人住房贷款中，质押担保的法律风险主要有()。
A质押股票的价值波动风险
B质押物的合法性
C对于无处分权的权利进行质押
D非为被监护人利益以其所有权利进行质押
E以非法所得、不当所得的权利进行质押
16.在个人住房贷款中，保证担保的法律风险主要表现在()。
A未明确连带责任保证，追索的难度大
B末明确保证期间或保证期间不明
C保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力
D借款人互相提供保证
E公司、企业的分支机构为个人提供保证
17•个人住房贷款的经办人员在进行调查和检查时，工作重点为()。
A确保客户信息真实性
B与合作机构合作前，要查看台作机构的准入文件、审批批复的合作机构担保金额及银行与合作机构签订的合作协议
C贷款发放前，落实贷款有效担保
D贷款发放后，对客户还款情况、担保人或抵(质)押物的变动情况进行有效的监控
E加强贷后客户椅查，按规定撰写客户贷后检查报告
18.个人住房贷款的信用风险成因包括()。
A贷款经办人员的违规操作
B借款人还款能力下降
C借款人还款意愿下降
D房屋价格上升
E市场利率上升
19.审查借款人的收入.应该重点审查借款人的()。
A工资收入
B租金收入
C投资收入
D经营收入
E中奖收入
20•个人汽车贷款贷前调查的方式包括()。
A审查借款申请材料
B面谈借款申请人
C查询个人信用
D实地调查
E电话调查
