二、多项选择题
1．在办理个人住房贷款时，项目审查的内容包括( )。
A．项目资料的完整性、真实性
B．项目的合法性
C．项目工程进度
D．项目资料的有效性
E．项目资金到位情况
2．个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有的特点是( )。
A．贷款金额大、期限长
B．风险因素差异大，具有非系统特点
C．以抵押为前提建立的借贷关系
D．风险因素类似，风险具有系统性特点
E．以保证为前提建立的借贷关系
3．下列关于商业银行个人住房贷款的说法中，正确的有( )。
A．商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景，了解其在华购房的目的，并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿
B．抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准。
C．对再交易房，应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估
D．在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次，从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途
E．以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记
4．个人住房贷款按照贷款利率的确定方式可划分为( )。
A．自营性个人住房贷款
B．固定利率贷款
C．个人住房组合贷款
D．浮动利率贷款
E．个人再交易住房贷款
5．在个人住房贷款的发放环节，存在的主要风险点包括( )。
A．个人贷款信息录入是否准确
B．贷款担保手续是否齐备、有效
C．发放金额、期限与审批表不一致
D．未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
E．在资金划拨时会计凭证填制不合要求
6．按照五级分类方式，不良个人住房贷款包括( )。
A．正常贷款
B．关注贷款
c．次级贷款
D．可疑贷款
E．损失贷款
7．个人住房贷款业务中，影响金融机构确定客户贷款利率、首付款比例的因素有( )。
A．借款人是否首次购房
B．借款人所购住房是否是普通住房
C．借款人的年龄
D．借款人的信用记录
E．借款人的还款能力
8．个人住房贷款的申请人，应该满足的条件包括( )。
A．具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或境外自然人
B．具有合法有效的身份或者居留证明
C．具有偿还贷款本息的能力
D．具有合法有效的购买住房合同
E．能够提供银行认可的担保
9．下列关于公积金个人住房贷款的说法中，正确的有( )。
A．也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款
B．贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工
C．与商业贷款相比，个人住房公积金贷款利率较高
D．贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息
E．贷款期限在1年以上的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法
10．商品房现售，应当符合的条件有( )。
A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B．持有建设工程规划许可证
C．供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
D．已通过竣工验收
E．物业管弹方案已经落实
11．个人住房贷款贷后检查的内容包括( )。
A．对借款人的检查
B．对抵押物的检查
C．对质押权利的检查
D．对开发商和项目以及合作机构的检查
E．对保证人的检查
12．公积金个人住房贷款具有以下特点( )。
A．互助性
B．普遍性
C．利率高
D．期限长
E．利率低
13．个人住房贷款提供的担保方式有( )。
A．抵押
B．质押
C．保证
D．留置
E．定金
14．下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有( )。
A．商业用户购房贷款首付款比例不得低于35％
B．贷款期限不得超过10年
C．贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的l．1倍
D．利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
E．对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行
15．银行向申请个人住房贷款的个人提供贷前相关信息咨询的渠道和方式有( )。
A．现场咨询
B．网上银行
C．业务宣传手册
D．窗口咨询
E．电话银行
