11. 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过( )的，买受人有权退房。
A 3%
B 5%
C 7%
D 10%
答案:A
[解析] 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权退房。
12. 下列关于代理的说法，不正确的是( )。
A 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为
B 法人可以通过代理人实施民事法律行为
C 代理人在代理活动中具有附属的法律地位
D 依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理
答案:C
[解析] 代理人在代理活动中具有独立的法律地位。
13. 以下关于个人消费贷款表述不正确的是( )。
A 个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为二手车和商用车
B 根据贷款性质的不同将个人教育贷款分为国家助学贷款和商业助学贷款
C 国家助学贷款实行“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”的原则
D 商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则
答案:A
[解析] 个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车;按注册登记情况可以划分为新车和二手车。
14. 借款人申请商业助学贷款的条件有( )。
A 应无不良信用记录，不良信用等行为评价标准由贷款银行制订
B 家庭经济确实困难，无法支付正常完成学业所需的基本费用
C 学习刻苦，能够正常完成学业
D 诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为
答案:A
[解析] 借款人申请商业助学贷款，须具备贷款银行要求的下列条件：
a.具有中华人民共和国国籍，并持有合法身份证件;
b.应无不良信用记录，不良信用等行为评价标准由贷款银行制订;
c.必要时须提供有效的担保;
d.必要时须提供其法定代理人同意申请贷款的书面意见;
e.贷款银行要求的其他条件。
15. 以下关于设备贷款额度说法不正确的是( )。
A 最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%，且最高贷款额度不得超过200万元
B 以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的80%
C 以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%
D 以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度
答案:B
[解析] 设备贷款中，以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的90%。
16. 以下关于个人征信安全管理说法不正确的是( )。
A 商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权
B 商业银行只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，或贷后管理、发放信用卡时才能查看个人的信用报告
C 个人信息不如银行存款安全
D 商业银行如果违反规定可以被处以1万元以上3万元以下的罚款
答案:C
[解析] 存储着个人信用报告的数据库是非常安全的。个人的信息是通过保密专线从商业银行传送到征信中心的个人信用信息基础数据库的，在这个过程中没有任何人为干预，由计算机自动处理。整个系统采用了国内最先进的计算机防病毒和防黑客攻击的安全系统，个人信息如同银行存款一样安全。
17. 个人住房贷款的发放额度一般是按拟购住房价格扣除其不低于价款( )的首期付款后的数量来确定。
A 15%
B 20%
C 25%
D 30%
答案:B
[解析] 个人住房贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量来确定。
18. 借款人履行保证、保险责任和处理抵(质)押物后仍未能清偿的贷款属于( )。
A 关注贷款
B 次级贷款
C 可疑贷款
D 损失贷款
答案:D
[解析] 损失贷款：借款人无力偿还贷款;履行保证、保险责任和处理抵(质)押物后仍未能清偿的贷款及借款人死亡，或依照《中华人民共和国民法通则》的规定，宣告失踪或死亡，以其财产或遗产清偿后，仍未能还清的贷款。
19. ( )反映了企业的获利能力和经营效率。
A 资产负债表
B 利润表
C 现金流量表
D 股东权益变动表
答案:B
[解析] 利润表反映了企业的获利能力和经营效率。
20. 可以设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的( )。
A 50%
B 70%
C 90%
D 根据保证人信用等级确定
答案:B
[解析] 根据相关规定以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%。
