2011年银行从业资格考试《个人理财》第三章模拟自测

　　41.以下关于金融互换市场的说法中，不正确的是( )。

　　A.互换中可以包含两个以上的当事人

　　B.货币互换需要交换等价的本金，而利率互换不需要交换本金

　　C.金融互换是通过银行进行的场内交易

　　D.货币互换中需要事先敲定汇率

　　42.下列关于保险产品的论述正确的是( )。

　　A. 保险产品购买者可以利用保险产品合理避税

　　B.保险产品用于规避风险，不能用于投资

　　C.保险产品投资收益率高于债券

　　D.以上各项都是错误的

　　43.对个人投资者而言，房地产投资的方式不包括( )

　　A.房地产购买 B.房地产租赁

　　C.房地产信托 D.购买房地产公司的股票

　　44.房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

　　A.价值升值效应 B.财务杠杆效应

　　C.现金流和税收效应 D.风险效应

　　45.房地产投资的优点不包括( )。

　　A. 变现性相对较强 B.可运用财务杠杆

　　C.具有价值升值效应 D.能抵御通胀

　　46.下列关于房地产投资特点的说法。不正确的是( )。

　　A.一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值

　　B.房地产投资可以使用高财务杠杆率

　　C.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

　　D.房地产的流动性比证券类产品要弱

　　47.下列关于艺术品投资的说法，不正确的是( )。

　　A.流通性好

　　B.保管难

　　C.价格波动大

　　D.一般是中长期投资