第11题 影响房地产价格的因素包括 ( )
A．行政因素
B．市场因素
C．社会因素
D．经济因素
E．自然因素
【正确答案】：A,C,D,E
[答案解析]影响房地产价格的因素包括行政因素、社会因素、经济因素和自然因素。
第12题 在银行理财产品要素中，投资顾问提供的顾问服务的内容包括 ( )
A．提供投资原则和投资理念建议
B．提供投资策略建议
C．提供投资组合建议
D．提供投资计划建议
E．提供具体投资建议以及约定的其他投资顾问服务
【正确答案】：A,B,C,D,E
第13题 在产品要素中，与理财产品开发主体相关的信息主要包括 ( )
A．理财产品营销人员
B．托管机构
C．投资顾问
D．客户经理
E．监管机构
【正确答案】：B,C
[答案解析]在产品要素中，与理财产品开发主体相关的信息主要包括理财产品发行人、托管机构和投资顾问等。
第14题 下列属于另类资产的是 ( )
A．房地产
B．证券化资产
C．对冲基金
D．巨灾债券
E．私募股权基金
【正确答案】：A,B,C,D,E
[答案解析]另类资产是指除传统股票、债券和现金之外的金融资产和实物资产，如房地产、证券化资产、对冲基金、私募股权基金、大宗商品、巨灾债券、低碳产品、酒和艺术品等。
第15题 银行代理理财产品销售的基本原则包括 ( )
A．公开性原则
B．适用性原则
C．盈利性原则
D．客观性原则
E．流动性原则
【正确答案】：B,D
[答案解析]银行代理理财产品销售的基本原则包括适用性原则和客观性原则。
第16题 基金的特点包括 ( )
A．集合理财、专业管理
B．组合投资、分散投资
C．利益共享、风险共担
D．严格监管、信息透明
E．独立托管、保障安全
【正确答案】：A,B,C,D,E
第17题 证券投资基金的收益包括 ( )
A．证券资本利得
B．红利收入
C．债券利息
D．存款利息收入
E．证券买卖差价
【正确答案】：A,B,C,D,E
[答案解析]证券投资基金的收益主要有：(1)证券买卖差价，也称资本利得。(2)红利收入。(3)债券利息。(4)存款利息收入。
第18题 信托产品的风险包括 ( )
A．投资项目风险
B．项目主体风险
C．信托公司风险
D．操作风险
E．流动性风险
【正确答案】：A,B,C,E
[答案解析]信托产品的风险包括投资项目风险、项目主体风险、信托公司风险和流动性风险。
第19题 下列属于客户信息的是 ( )
A．定量信息
B．定性信息
C．财务信息
D．非财务信息
E．风险信息
【正确答案】：A,B,C,D
第20题 下列关于个人资产负债表的说法正确的是 ( )
A．个人资产负债表的会计等式：净资产一资产一负债
B．通过资产负债表，银行从业人员可以了解客户的资产和负债信息
C．当负债相对于资产来说增加速度快时，净资产减少，个人就容易出现财务危机
D．正确分析客户的资产负债表是下一阶段的财务规划和投资组合的基础
E．净资产可以用所有者权益代替
【正确答案】：A,B,C,D,E
