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2026年银行从业中级个人贷款题库试题精选:公积金个人住房贷款

来源:233网校 2025-12-16 00:50:34

1、商业银行先要和公积金管理中心签订(),取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。

A.委托贷款通知书

B.住房公积金借款合同

C.委托放款协议书

D.住房公积金贷款业务委托协议书

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参考答案:D
参考解析:银行要先和公积金管理中心签订住房公积金贷款业务委托协议书(D选项正确),取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后,才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。根据委托协议及公积金管理中心的具体要求,承办银行接受当地公积金管理中心委托,受托办理公积金借款咨询和申请,经办人员会告知借款人必须符合当地公积金管理中心规定的住房公积金贷款条件。 A 选项 “委托贷款通知书” 一般是在贷款业务具体操作环节,由委托人向受托人发出的指示文件。 B 选项 “住房公积金借款合同” 是贷款过程中借款人和贷款银行签订的关于借款的合同。 C 选项 “委托放款协议书” 侧重于放款环节的约定。

2、公积金个人住房贷款实行(  )的原则。

A.先存后贷、财产抵押、按期偿还

B.设定担保、分类管理、特定用途财政贴息、风险补偿、信用发放.

C.专款专用和按期偿还

D.存贷结合、先存后贷.整借零还和贷款担保

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参考答案:D
参考解析:公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。

3、公积金个人住房贷款贷款审查中,审核的主要内容不包括(  )。

A.借款人缴存住房公积金情况

B.借款用途

C.借款内容

D.申领和拨存基金

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参考答案:D
参考解析:管理中心收到申请材料后,先由业务部门经办人员对借款人的资信状况进行考察、测算、核实,签署意见,经业务部门负责人审查后,报管理中心分管负 人批准。审核的内容主要有:1、借款人缴存住房公积金情况;2、借款用途;3、借款内容;4、贷款资信审查;申领和拨存基金是属于贷款的签约与发放;选项D错误。

4、下列关于公积金个人住房贷款的表述,正确的有()。

A.贷款审查比较宽松,只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工,都可申请

B.目前,公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年

C.贷款利率比商业贷款较高

D.贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息

E.是一种互助性住房消费贷款,资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

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参考答案:B,D,E
参考解析:A项,公积金个人住房贷款具有普遍性,只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工都可申请,但这并不意味着其贷款审查宽松;C项,相对商业贷款,公积金个人住房贷款利率相对较低。

5、公积金贷款的基本条件有()

A.具有城镇常住户口

B.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议

C.有稳定的经济收入、信用记录良好

D.有偿还贷款本息的能力

E.有规定的最低额度以上的自筹资金

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参考答案:A,B,C,D,E
参考解析:公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利,只要是公积金缴存的职工,均可申请公积金个人住房贷款申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为: (1)具有城镇常住户口或有效居留身份; (2)按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户 (3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件; (5)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建造、翻建、大修)住房的首付款; (6)有符合要求的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件

6、公积金个人住房贷款实行(  )的原则。[2015年5月真题]

A.存贷结合

B.先存后贷

C.贷款担保

D.整借零还

E.先贷后存

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参考答案:A,B,C,D
参考解析:公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容。公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。

7、没有参加住房公积金制度的职工也可以申请公积金个人住房贷款。(  )

A.错

B.对

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参考答案:
参考解析:只有参加住房公积金制度的职工才可以申请公积金个人住房贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请公积金个人住房贷款。

8、从风险承担的角度上讲,公积金个人住房贷款风险由商业银行本身承担。(  )

A.错

B.对

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参考答案:
参考解析:公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款,它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金,由政府设立的住房置业担保机构提供担保,委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲,商业银行本身不承担贷款风险。

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