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合作机构营销

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合作机构营销考点解析

所属考试:银行从业
授课老师:李泽瑞
所属科目:初级个人贷款
考点标签: 了解
所属章节:第二章 个人贷款管理/第三节 个人贷款营销管理/个人贷款营销渠道
所属版本:2025

合作机构营销介绍

合作机构营销(最重要的个人贷款营销渠道)

一手个人购房贷款合作机构营销:普遍的是银行与房地产开发商合作

二手个人购房贷款合作机构营销:银行主要合作机构为房地产经纪公司

其他个人贷款合作机构营销:商业银行要加强与经销商及网络平台之间的合作

专题更新时间:2025/08/01 11:31:32

合作机构营销考点试题

单选题 1.以下关于二手个人住房贷款的说法中,正确的是( )。
A . 商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司
B . 银行选择何种经纪公司全凭喜好
C . 无需审批,可与其建立二手个人购房贷款业务的合作关系
D . 为了确保其资质和业务办理规范程度,经纪公司应当对银行的企业注册资本、经营业绩、行业排名、员工数量、信誉状况等指标进行综合分析评价

正确答案: A

答察解析: 对于二手个人购房贷款而言,商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司。银行应择优选择市场排名靠前、业务运作规范的大型优质经纪公司开展合作,银行在拟与房地产经纪公司建立合作关系之初,为了确保其资质和业务办理规范程度,应当对其进行充分、必要的审慎调查,如对企业注册资本、经营业绩、行业排名、门店及经纪人数量、信誉状况等指标进行综合分析评价。银行经内部审核批准后,方可与其建立二手个人购房贷款业务的合作关系。

单选题 2. 下列不属于个人贷款合作单位的是( )。
A . 担保机构
B . 开发商
C . 汽车经销商
D . 房地产交易中心

正确答案: D

答察解析: 公积金个人住房贷款、个人汽车贷款等贷款种类中均涉及与担保机构的合作,A项属于。对于一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商,B项属于。在消费场所开展营销,典型做法是与经销商合作,与其签署合作协议,由其向银行提供客户信息或推荐客户,C项属于。

单选题 3.下列关于个人贷款合作机构营销的说法,不正确的是( ) 。
A . 在挑选经销商作为合作单位时,银行应对其注册资本、经营业绩、行业排名、资产负债和信誉状况等指标进行分析评价
B . 商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议,由经销商向银行提供客户信息或推荐客户
C . 对于二手个人购房贷款而言,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
D . 对于一手个人购房贷款而言,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由银行提供阶段性或全程担保

正确答案: D

答察解析: D选项错误,对于一手个人购房贷款,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。

单选题 4. 对于二手个人购房贷款而言,商业银行最主要的合作机构是(  )。
A . 房地产开发商
B . 房地产经纪公司
C . 房地产网络服务平台
D . 房地产中介服务公司

正确答案: B

答察解析: 对于二手个人购房贷款而言,商业银行最主要的合作机构是房地产经纪公司。

单选题 5.银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括( ) 。
A . 项目自有资金到位情况
B . 开发商行业排名
C . 项目开发和销售合法性
D . 开发商资信及经营状况

正确答案: B

答察解析: 银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,包括对开发商的资信及经营状况审查项目开发和销售的合法性审查、项目自有资金的到位情况审查以及对房屋销售前景的了解等。不包括的是B选项。

大咖讲解:合作机构营销

李泽瑞
证券从业
银行从业
期货从业
经济学硕士、金融培训高级讲师,李泽瑞老师从事金融类考证培训,教学经验丰富,出口成“段子”,是一个让学员欲罢不能的很有个人风格的老师,江湖学员称被讲课耽误的“德云社”编外弟子。
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银行营销策略

银行营销策略包括:低成本策略、差异化策略、专业化策略、大众营销策略、分层营销策略、单一营销策略、情感营销策略、定向营销策略、交叉营销策略。

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个人贷款营销渠道

银行最常见的个人贷款营销渠道主要有合作机构营销、网点机构营销和数字化营销三种。

(1)合作机构营销(最重要的个人贷款营销渠道)

一手个人购房贷款合作机构营销:普遍的是银行与房地产开发商合作

二手个人购房贷款合作机构营销:银行主要合作机构为房地产经纪公司

其他个人贷款合作机构营销:商业银行要加强与经销商及网络平台之间的合作

(2)网点机构营销

①网点机构营销渠道分类:全方位网点机构;专业性网点机构;高端化网点机构;零售型网点机构。

②“直客式”个人贷款营销模式:利用银行网点和理财中心作为销售和服务的主渠道,银行客户经理按照“了解你的客户,服务熟悉客户”的原则,直接营销客户,受理客户贷款需求。

(3)数字化营销

特征:电子虚拟服务、运行环境开放、模糊的业务时空界限、业务实时处理、减少操作人员投入、严密的安全系统。

功能:信息服务功能、展示与查询功能、综合业务功能。

途径:建立形象统一、功能齐全的商业银行网站、APP及公众号;利用搜索引擎来扩大银行网站的知名度;利用网络广告开展银行形象、产品和服务的宣传;利用信息发布和信息收集手段来增强银行的竞争优势;利用交互链接和广告互换增加银行网站、APP及公众号的访问量;利用电子邮件推广实施主动营销和客户关系管理。

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银行营销策略内容

商业银行可以通过以下几种策略来达到营销目的:低成本策略;差异化策略;专业化策略;大众营销策略;分层营销策略;单一营销策略;情感营销策略;定向营销策略;交叉营销策略。

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网点机构营销

网点机构营销

①网点机构营销渠道分类:全方位网点机构;专业性网点机构;高端化网点机构;零售型网点机构。

②“直客式”个人贷款营销模式:利用银行网点和理财中心作为销售和服务的主渠道,银行客户经理按照“了解你的客户,服务熟悉客户”的原则,直接营销客户,受理客户贷款需求。

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数字化营销

数字化营销

特征:电子虚拟服务、运行环境开放、模糊的业务时空界限、业务实时处理、减少操作人员投入、严密的安全系统。

功能:信息服务功能、展示与查询功能、综合业务功能。

途径:建立形象统一、功能齐全的商业银行网站、APP及公众号;利用搜索引擎来扩大银行网站的知名度;利用网络广告开展银行形象、产品和服务的宣传;利用信息发布和信息收集手段来增强银行的竞争优势;利用交互链接和广告互换增加银行网站、APP及公众号的访问量;利用电子邮件推广实施主动营销和客户关系管理。

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