91、下列关于甲公司转让其在商场中的份额给丙公司的说法中，错误的有（ ）。
A．因为商场为甲乙公司共有，所以甲公司不能将其份额转让给丙公司
B．甲公司必须得到乙同意后才能转让
C．甲公司转让其份额必须遵守国家法律
D．甲公司转让其份额不能损害乙公司的利益
92、如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司，则应进行房屋所有权（ ）。
A．转移登记
B．初始登记
C．变更登记
D．注销登记
93、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。
根据上述资料，回答下列93-112问题：
下列选项中，开发商首先应做的工作是（ ）。
A．购买土地
B．市场调研
C．前期工作
D．投资决策分析
94、该开发商获得土地使用权的方式最可能的是（ ）。
A．划拨
B．征用
C．协议
D．拍卖
95、开发商对该地段征收人的补偿方式有（ ）。
A．回迁
B．产权调换
C．作价补偿
D．产权调换和作价补偿相结合
96、开发商购置土地后，为筹集该项目建设资金，所采取的手段有（ ）。
A．预售
B．向社会发放彩票
C．与投资商合作开发
D．用土地作为抵押物向银行贷款
97、若该写字楼建成后闲置，则其不属于的有（ ）。
A．非收益性房地产
B．收益性房地产
C．收益性或非收益性房地产
D．不确定
98、甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。
根据上述资料，回答下列98-117问题：
在作价补偿征收方式下，被征收人（ ）。
A．由开发公司进行了安置
B．保留了相应房屋的产权
C．取得了货币补偿
D．必须支付购房款
99、当该出让土地使用权届满，经批准准予续期的，应当（ ）。
A．取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B．依照规定支付出让金等费用
C．取得出让人同意
D．重新签订建设用地使用权出让合同
100、下列选项中，公司预售前应完成的工作不包括（ ）。
A．交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B．办理预售许可证
C．按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25％以上
D．购房者具备一次付款能力
