二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，到少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
61、城市国有土地的范围具体包括（ ）。
A．城市市区的土地
B．城市郊区部分土地
C．不平等条约获得的境外土地
D．其他依照法律没收，征用为国家所有的土地
E．国家依法征用由机关、企业、事业单位、部队、学校等单位使用的土地
62、有下列行为之一的，廉租住房住户应当按照合同约定退回廉租住房（ ）。
A．无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的
B．无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的
C．私自改变廉租住房的内部建筑结构
D．无正当理由连续1年以上未在所承租的廉租住房居住的
E．无正当理由累计1年以上未交纳廉租住房租金的
63、现实中对房地产估价的需要是多方面的，除房地产交易、抵押、税收的需要外，还有（ ）。
A．房地产保险和损害赔偿的需要
B．房地产征用拆迁补偿的需要
C．房地产纠纷解决的需要
D．房地产转让的需要
E．政府强制规定的需要
64、划拨土地使用权包括的形式有（ ）。
A．土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用
B．有偿取得
C．无偿取得
D．占用
E．侵占
65、真正需要估价的主要是（ ）等无形资产和企业整体资产。
A．房地产
B．日用品
C．古董
D．名家艺术品
E．珠宝玉石
66、下列选项中，属于档案管理内容的有（ ）。
A．物业权属资料
B．业主的权属档案资料
C．物业运行记录
D．档案的更新
E．物业服务企业行政管理
67、下列选项中，不属于房产税基本特点的有（ ）。
A．房产税属于财产税，其征税对象是房产
B．大、中、小城市的税率标准不一样
C．按年征收，分期缴纳
D．实行等级幅度税额
E．对于出租的房产按租金收入征税
68、下列选项中，属于房地产市场特征的有（ ）。
A．经营对象的不可移动性
B．以地产交易为主
C．是一个地区性市场
D．以房产交易为主
E．以租赁市场为主
69、房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以（ ）为依据。
A．房地产权属证书
B．土地用途管制
C．权属档案
D．合同约定
E．城市规划
70、写字楼属于（ ）。
A．非收益性房地产
B．收益性房地产
C．出售型房地产
D．出租型房地产
E．自用型房地产
