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2019年注会《会计》第二十二章知识点:售后租回交易的会计处理
一、售后租回交易的会计处理
(一)售后租回交易形成经营租赁
如果售后租回交易不是按照公允价值达成的,则应分别以下情况处理:
(1)如果售价高于公允价值,售价高出公允价值的部分应予以递延,并在预计的使用期限内摊销。同时,公允价值与账面价值的差额应当计入当期损益;
(2)如果售价低于公允价值,则所有损失应立即确认(计入当期损益) ,但该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的,则应将其递延,并按租金支付比例分摊于预计的资产使用期限内。
(二)售后租回交易的会计处理
1、出售资产时,按固定资产账面净值,借记"固定资产清理"科目,按固定资产已提折旧,借记"累计折旧"科目,按固定资产的账面原价,贷记"固定资产"科目;如果出售资产已计提减值准备,还应结转已计提的减值准备。
2、收到出售资产的价款时,借记"银行存款"科目,贷记"固定资产清理"科目,借记或贷记"递延收益一一未实现售后租回损益(融资租赁或经营租赁) "科目或"资产处置收益"科目。
3、租回资产时,如果形成一项融资租赁,按租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值中较低者,借记"融资租赁资产"科目(假设不需安装) ,按最低租赁付款额,贷记"长期应付款一一应付融资租赁款"科目,按其差额,借记"未确认融资费用"科目。如果形成一项经营租赁,则作备查登记。
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