2014年注册会计师考试税法预习第八章知识点

　　知识点：税率、计税依据和应纳税额的计算
　　（一）税率——有幅度的定额税率，是该土地所在地段的税率。
　　1.城镇土地使用税单位税额有较大差别。最高与最低税额之间相差50倍，同一地区最高与最低税额之间相差20倍。
　　2.经济落后地区，税额可适当降低，但降低额不得超过税率表中规定的最低税额的30%。经济发达地区的适用税额可适当提高，但需报财政部批准。
　　（二）计税依据——实际占用的土地面积
　　1.以测定面积为计税依据，适用于由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的纳税人。
　　2.以证书确认的土地面积为计税依据，适用尚未组织测量土地面积，但持有政府部门核发的土地使用证书的纳税人。
　　3.以申报的土地面积为计税依据，适用于尚未核发土地使用证书的纳税人。
　　（三）应纳税额的计算
　　（全年）应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额

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