2012年监理工程师合同管理辅导：合同法律制度

内容

合同生效应当具备的条件

(1)当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力
(2)意思表示真实
(3)不违反法律或者社会公共利益

生效时间

一般说来，依法成立的合同，自成立时生效。具体地讲：口头合同自受要约人承诺时生效；书面合同自当事人双方签字或者盖章时生效；法律规定应当采用书面形式的合同，当事人虽然未采用书面形式但已经履行全部或者主要义务的，可以视为合同有效。合同中有违反法律或社会公共利益的条款的，当事人取消或改正后，不影响合同其他条款的效力
法律、行政法规规定应当办理批准、登记的手续生效的，依照其规定

合同效力与仲裁条款

合同成立后，合同中的仲裁条款是独立存在的，合同的无效、变更、解除、终止，不影响仲裁协议的效力
如果当事人在施工合同中约定通过仲裁解决争议，不能认为合同无效将导致仲裁条款无效
若因一方的违约行为，另一方按约定的程序终止合同而发生了争议，仍然应当由双方选定的仲裁委员会裁定施工合同是否有效及对争议的处理

效力待定
的合同

概念

不能直接判断是否生效，而与合同的一些后续行为有关的合同即为效力待定的合同

情形

(1)限制民事行为能力人订立的合同
(2)无代理权人订立的合同
(3)表见代理人订立的合同
(4)法定代表人、负责人越权订立的合同
(5)无处分权人处分他人财产订立的合同

内容

概念

无效合同是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承认其效力，不给予法律保护的合同

情形

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同
(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同
(3)以合法形式掩盖非法目的的合同
(4)损害社会公共利益
(5)违反法律、行政法规的强制性规定的合同

免责条款

合同免责条款，是指当事人约定免除或者限制其未来责任的合同条款。合同中的下列免责条款无效：
(1)造成对方人身伤害的
(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的

确认

无效合同的确认权归人民法院或者仲裁机构，合同当事人或其他任何机构均无权认定合同无效

法律后果

(1)返还财产
(2)赔偿损失
(3)追缴财产，收归国有

内容

概念

可变更或可撤销的合同，是指欠缺生效条件，但一方当事人可依照自己的意思使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭的合同

情形

因重大误解而订立的合同
在订立合同时显失公平的合同
以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同

撤销权的消灭

具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权
具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权

被撤销后的法律后果

合同被撤销后的法律后果与合同无效的法律后果相同，也是返还财产，赔偿损失，追缴财产、收归国有三种