51．施工投标保证的概念与作用
| 阶段 | 投标保证金起到的作用 |
| 投标时 | 投标人在投标有效期内不得撤销投标文件 |
| 中标后 | 不得无正当理由不与招标人订立合同 |
| 签订合同时 | 不得向招标人提出附加条件或者不按照招标文件要求提交履约保证金 |
52．施工投标保证的相关规定
招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。（投标保证金不是招标文件的必备条款）。
投标保证金数额不得超过招标项目估算价的2%。投标人不按招标文件要求在开标前提交投标保证金的，该投标文件将被否决（必须是招标文件要求）。
53．投标保证的有效期
若由于评标时间过长而使保证到期，招标人应当通知投标人延长保证有效期（投标人有权拒绝）
54．投标保证金的处理
招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。（注意，只要是在招标期间按规定办事，无论中标与不中标，均可退还保证金）。
■未中标的－直接退
■中标的－在签订合同时向业主提交履约担保时退
55．没收投标保证金的情形（四种情形）
一是投标人在投标有效期内撤回投标书
二是中标人在规定期限内无正当理由未签订合同，或根据规定接受对错误的修正
三是中标人根据规定未能提交履约保证金
四是投标人采用不正当的手段骗取中标
56．履约保证的形式及数额（三种形式）
| 形式 | 内涵 | 数额 |
| 履约担保金 （保证金） |
投标人自己出具的保兑支票、银行汇票或现金支票 | 合同价格的10% |
| 履约银行保函 | 银行出具 | 合同价格的10% |
| 履约担保书 | 由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具 | 合同价格的30% |
57．有权凭履约保证索取赔偿的情形
■施工中承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工
■承包人破产、倒闭
58．履约保证的有效期
59．履约保证与定金的区别
履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担保承包商完全履行合同。承包商顺利履行完毕自己的义务，招标人必须全额返还承包商。如果承包商违约，将丧失收回履约保证金的权利，并且不以此为限。
如果没有出现“定金”字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的履约保证金，就不是定金，则不能适用定金罚则。
60．保险的分类
■财产保险
以财产及其有关利益为保险标的
主要包括建筑工程一切险和安装工程一切险
■人身保险
以人的寿命和身体为保险标的
不得用诉讼方式要求投保人支付
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