张程华老师监理工程师《合同管理》精讲班课程，本节视频讲解监理工程师《合同管理》第二章 建设工程合同管理法律基础，免费试听张程华老师精讲班课程>>
第二章 建设工程合同管理法律基础
第3讲 合同法律关系（二）
张程华主讲老师介绍
博士，讲师，注册结构工程师、建造工程师，主要研究方向为新型装配式结构体系及工程结构抗震。授课方式思路清晰，举一反三，逻辑性强，浅显易懂。
一、合同法律关系的构成
（四）法律关系的内容
『典型题型』：下列施工合同条款中，属于合同法律关系内容的有（ ）。
A．发包人名称
B．承包人名称
C．发承包项目名称
D．提供施工场地的约定
E．工程价款结算的约定
本题考查的是合同法律关系的内容。合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的权利和义务。
权利是指合同法律关系主体在法定范围内，按照合同的约定有权按照自己的意志作出某种行为。
义务是指合同法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任。
ABC三项不属于合同法律关系内容。
『典型题型』：下列引起合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实中，属于“行为”的是（ ）。
A．因国际禁运解除进口设备运输合同
B．因战争导致在建工程合同工期延长
C．因建设意图改变，建设单位和施工单位协商变更工程承包范围
D．因工程所在地山体滑坡，建设单位和施工单位协商解除合同
本题考查的是合同法律关系的产生、变更与消灭：法律事实。
行为是指法律关系主体有意识的活动
事件是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的。
选项ABD均属于事件。
『典型题型』：关于法律事实的说法，正确的是（ ）。
A．法律事实不包括事件
B．罢工属于法律事实中的行为
C．法院判决不属于法律事实中的行为
D．合同当事人违约属于法律事实中的行为
本题考查的是合同法律关系的产生、变更与消灭：法律事实：事件和行为。
行为是指法律关系主体有意识的活动
事件是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的。
三、代理关系
（一）代理人的概念及特征
代理是代理人在代理权限内 ，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担法律行为。代理具以下特征：
（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理
（2）代理人以被代理人名义实施代理
（3）代理人在被代理人授权范围内独立地表现自己的意志
（4）被代理人对代理行为承担民事责任：包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。[17]
『典型题型』：建设单位委托招标代理机构招标的，招标代理机构在授权范围内代理行为的法律责任由（ ）承担。
A．招标代理机构 B．建设单位
C．政府监管机构 D．项目评标委员会
本题考核的知识点为委托代理。在委托人的授权范围内，招标代理机构从事的代理行为，其法律责任由建设单位承担。
『典型题型』：关于委托订立合同的代理人行为的说法，错误的是（ ）。
A．代理人必须以委托人名义进行合同谈判
B．代理人对授权范围内谈判的重要事项，必须请委托人决定
C．委托人追认了代理人超越委托时限的谈判事项，法律后果由委托人承担
D．委托人拒绝了代理人超越委托范围的谈判事项，法律后果由代理人承担
本题考查的是代理关系。选项B错误，代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志。
（二）代理的种类
1、委托代理
（1）仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意
（2）越权代理的法律后果：应由行为人自己承担
（3）授权范围不明确的法律责任：应由被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任
（4）如单方有过错，由过错方承担责任，如双方均有过错，则过错方承担连带责任。
『典型题型』：根据代理权产生的依据不同，代理可分为（ ）。
A．招标代理 B．委托代理
C．法定代理 D．追加代理
E．指定代理
本题考查的是代理种类。以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。
/span>『典型题型』：施工企业法定代表人授权项目经理进行工程项目投标，中标后形成的合同义务应由（ ）承担。
A．施工企业法定代表人
B．拟派项目经理
C．施工项目部
D．施工企业
本题考查的是代理关系。项目经理为施工企业的代理人，代理是代理人以被代理人的名义实施的法律行为，所以在代理关系中所设定的权利义务，当然应当直接归属被代理人享受和承担。被代理人对代理人的代理行为应承担的责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担民事责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。
『典型题型』：工程监理单位授权总监理工程组织完成监理任务而产生的代理属于（ ）。
A．法定代理 B．委托代理
C．指定代理 D．延伸代理
本题考查的是代理关系。在工程建设中涉及的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人等，当然，授权行为是由单位的法定代表人代表单位完成的。项目经理、总监理工程师作为施工企业、监理单位的代理人，应当在授权范围内行使代理权。
『典型题型』：在施工合同关系中，关于施工企业项目经理的说法，正确的有（ ）。
A．项目经理是施工企业的代理人
B．项目经理是项目经理部的代理人
C．施工企业应对项目经理的行为承担民事责任
D．项目经理部应对项目经理的行为承担民事责任
E．项目经理应对其行为承担民事责任
本题考查的是代理关系。在工程建设中涉及的代理主要是委托代理。项目经理作为施工企业的代理人，应当在授权范围内行使代理权，超出授权范围的行为则应当由行为人自己承担。如果授权范围不明确，则应当由被代理人(单位)向第三人承担民事责任，代理人负连带责任，但是代理人的连带责任是在被代理人无法承担责任的基础上承担的。
『典型题型』：招标代理过程中，由于代理行为过错产生的后果，应由（ ）承担责任。
A．招标代理机构 B．招标监管部门
C．投标人 D．招标人
本题考查的是代理关系。被代理人对代理行为承担民事责任
（三）无权代理 [16多]
注：本人知道他人以自己名义实施民事行为而不作否认表示，视为同意，视为代理关系成立
『典型题型』：关于无权代理的说法，正确的有（ ）。
A．超越代理权限而为的“代理”行为属于无权代理
B．代理权终止后的“代理”行为的后果直接归属“被代理人”
C．对无权代理行为，“被代理人”可以行使“追认权”
D．无权代理行为按一定程序可以转化为合法代理行为
E．无权代理行为由行为人承担民事责任
本题考查的是无权代理。无权代理有以下三种：
1)没有代理权而为的代理行为
2)超越代理权限而为的代理行为
3)代理权终止后的代理行为
无权代理被代理人 “追认”：即转化为合法的代理，由被代理人承担民事责任;被代理人“拒绝”：即为无权代理，由行为人承担民事责任
（四）代理关系的终止
『典型题型』：在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括（ ）。
A．被代理人的法人终止
B．被代理人取消委托
C．被代理人取得民事行为能力
D．代理事项完成
E．代理期限届满
本题考查的是委托代理终止条件。代理关系下列原因之一终止：
1）期限届满，事项完成
2）被代理人取消或代理人辞去委托
3）代理人死亡或代理人丧失民事行为能力
4）作为被代理人或代理人的法人终止
【本节小结】
