合同变更情形

一、合同变更情形

除专用合同条款另有约定外：

（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。

（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。

（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。

（4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。

（5）为完成工程需要追加的额外工作。

（6）增加或减少合同中关键项目的工程量超过其工程总量的一定数量百分比。

上述变更情形（第6项无须变更指示）发生时，监理人应发出变更指示，变更指示只能由监理人发出。承包人收到变更指示后，应按变更指示进行变更工作。

变更指示应说明变更的目的、范围、变更内容，以及变更的工程量及其进度和技术要求，并附有关图纸和文件。

（二补）工程变更的来源

1.发包人主动提出的工程变更

按照发包人的要求提高质量标准、设计错误需要进行的设计修改、协调施工中的交叉干扰等情况，发包人不需征求承包人意见，直接授权或要求监理人发出变更指示。

2.监理人根据发包人授权现场发出的工程变更

根据监理合同和施工合同的约定，考虑到合同管理的效率及工程质量和施工安全，发包人通常会赋予监理人现场处置权，授权监理人直接处理某种限度下的工程变更。处理完毕后，监理人应将处理情况报发包人备案。

3.承包人的合理化建议或要求转化的工程变更

（1）在履行合同过程中，承包人对发包人提供的图纸、技术标准和要求以及其他方面提出的修正设计错误、降低合同价格、缩短工期或提高工程经济效益合理化建议，可以书面形式提交监理人。建议被采纳并构成变更的，应按约定由监理人向承包人发出变更指示。

（2）承包人收到监理人按合同约定发出的图纸和文件，经检查认为其中存在属于变更范围的情形，可向监理人提出书面变更要求。书面变更要求经采纳，按约定由监理人向承包人发出变更指示。

（3）若承包人根据工程施工的需要，要求监理人对合同的任一项目和任一项工作作出变更，则应由承包人提交一份详细的变更申请报告报送监理人审批。若监理人认为该要求是合理的，按约定由监理人向承包人发出变更指示。