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三、施工图预算审查

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三、施工图预算审查考点解析

所属考试:监理工程师
授课老师:江凌俊.
所属科目:目标控制(土木建筑)
考点标签: 理解
所属章节:(投资)第六章工程设计阶段投资控制/第四节施工图预算编制和审查/三、施工图预算审查
所属版本:

三、施工图预算审查介绍

三、施工图预算审查★★

(一)施工图预算审查的基本规定

施工图预算文件的审查,应当委托工程造价咨询机构进行。

从事建设工程施工图预算审查的人员,应具备相应的执业(从业)资格,需要在施工图预算审查文件上签署造价工程师执业资格专用章,并出具施工图预算审查意见报告,报告要加盖工程造价咨询企业的公章和资格专用章。

(二)预算的审查内容【16、22年】

1.审查施工图预算的编制依据是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。包括所采用的依据是否有效、是否适用拟审查的具体项目。

2.审查工程

3.审查在施工图预算的编制过程中,各种计价依据使用是否恰当,各项费率计取是否正确,审查依据主要有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文件规定和技术规范、规程等。

4.审查各种要素市场价格选用、应计取的费用是否合理。

5.审查施工图预算是否超过概算以及进行偏差分析。

(三)施工图预算的审查方法【1517-20

全面审查法

全面、细致,审查质量高、效果好

工作量大

时间较长

适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。

标准预算审查法

时间短、效果好、易定案

适用范围小

仅适用于采用标准图纸的工程

分组计算审查法

审查速度快、工作量小

-

-

如一般的建筑工程中将底层建筑面积可编为一组。先计算底层建筑面积或楼(地)面面积,从而得知楼面找平层、天棚抹灰的工程量等,依次类推。

对比审查法

对比审查法是当工程条件相同时,用已完工程的预算未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。

(1)拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图,但基础部分和现场施工条件不同,则相同部分可采用对比审查法。

(2)工程设计相同,但建筑面积不同,两个工程的建筑面积之比与两个工程各分部分项工程量之比大体一致。此时可按分项工程量的比例,审查拟建工程各分部分项工程的工程量,或用两个工程每平方米建筑面积造价、每平方米建筑面积的各分部分项工程量对比进行审查。

(3)两个工程面积相同,但设计图纸不完全相同,则相同的部分,如厂房中的柱子、层架、层面、砖墙等,可进行工程量的对照审查。对不能对比的分部分项工程可按图纸计算。

“筛选”审查法

是简单易懂,便于掌握,审查速度,便于发现问题。

问题出现的原因尚需继续审查

适用于审查住宅工程不具备全面审查条件的工程

建筑工程各分部分项工程的单位建筑面积指标变化不大,归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标。

 

专题更新时间:2026/06/04 17:51:20

三、施工图预算审查考点试题

单选题 1.在审查施工图预算时,除审查工程量计算的准确性外,对预算工程量审查的重点是(  )。
A . 编制施工图预算所依据设计文件的完整性
B . 工程量计算人员是否具备造价工程师资格
C . 预算工程量是否超过概算工程量
D . 工程量计算规则与计算规范规则或定额规则的一致性

正确答案: D

答案解析: 预算的审查内容
1.审查施工图预算的编制依据是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。
2.审查工程量。工程量是确定建筑安装工程成本的决定因素,是预算审查的重要内容。包括工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性、计算的准确性。选项D正确
3.审查在施工图预算的编制过程中,各种计价依据使用是否恰当,各项费率计取是否正确,审查依据主要有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文件规定和技术规范、规程等。
4.审查各种要素市场价格选用、应计取的费用是否合理。
5.审查施工图预算是否超过概算以及进行偏差分析。
选项A错误,不属于对工程量审查的重点。
选项B错误,这涉及人员资质问题,而不是工程量本身的问题。
选项C错误,虽然这也是审查的一个方面,但它更多是对总体预算的控制,而不是对工程量本身的审查。

单选题 2.拟建工程与在建工程采用同一施工图编制预算,但两者的基础部分和现场施工条件部分存在不同。对于相同部分的施工图预算审查,应优先采用的审查方法是(  )。
A . 标准预算审查法
B . 分组计算审查法
C . 对比审查法
D . “筛选”审查法

正确答案: C

答案解析: 对比审查法是当工程条件相同时,用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。
拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图,但基础部分和现场施工条件不同,则相同部分可采用对比审查法

单选题 3.对于一些工程量较小、工艺比较简单的工程,适用的施工图预算审查方法是()。
A . 逐项审查法
B . 标准预算审查法
C . 分组计算审查法
D . “筛选”审查法

正确答案: A

答案解析: 选项A,逐项审查法又称全面审查法,适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程
选项B,标准预算审查法优点是时间短、效果好、易定案。其缺点是适用范围小,仅适用于采用标准图纸的工程。
选项C,分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组,利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。该方法特点是审查速度快、工作量小。
选项D,“筛选法”的优点是简单易懂,便于掌握,审查速度快,便于发现问题。但问题出现的原因尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。[|||][|||][|||][|||][|||]

单选题 4.施工图预算审查时,利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层、天棚抹灰等工程量进行审查的方法,属于(  )。
A . 分组计算审查法    
B . 全面审查法
C . 筛选审查法    
D . 对比审查法

正确答案: A

答案解析: 选项A,分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组,利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法。这种方法首先将若干分部分项工程按相邻且有一定内在联系的项目进行编组,利用同组分项工程间具有相同或相近计算基数的关系,审查一个分项工程数,由此判断同组中其他几个分项工程的准确程度。如一般的建筑工程中将底层建筑面积可编为一组。先计算底层建筑面积或楼(地)面面积,从而得知楼面找平层、天棚抹灰的工程量等,依次类推。该方法特点是审查速度快、工作量小。
选项B,全面审查法优点是全面、细致,审查质量高、效果好。缺点是工作量大,时间较长。这种方法适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。
选项C,“筛选”是能较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同,但其各分部分项工程的单位建筑面积指标变化却不大。
选项D,对比审查法是当工程条件相同时,用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。[|||][|||][|||][|||][|||]

单选题 5.拟建工程与在建工程采用同一施工图,但二者基础部分和现场施工条件不同。则审查拟建工程施工图预算时,为提高审查效率,对其与在建工程相同部分宜采用的方法是(  )。
A . 全面审查法
B . 对比审查法
C . 分组计算审查法
D . 标准预算审查法

正确答案: B

答案解析: 对比审查法是当工程条件相同时,用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。采用该方法一般须符合下列条件:
(1)拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图,但基础部分和现场施工条件不同,则相同部分可采用对比审查法
(2)工程设计相同,但建筑面积不同,两个工程的建筑面积之比与两个工程各分部分项工程量之比大体一致。此时可按分项工程量的比例,审查拟建工程各分部分项工程的工程量,或用两个工程每平方米建筑面积造价、每平方米建筑面积的各分部分项工程量对比进行审查。
(3)两个工程面积相同,但设计图纸不完全相同,则相同的部分,如厂房中的柱子、层架、层面、砖墙等,可进行工程量的对照审查。对不能对比的分部分项工程可按图纸计算。

大咖讲解:三、施工图预算审查

江凌俊
监理工程师
注册安全工程师
二级建造师
一级建造师
初级注册安全工程师
曾在设计院任职,线上线下多年培训行业从业经历。
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一、施工图预算内容和编制依据

一、施工图预算内容和编制依据

1.施工图预算对建设单位的作用【12年】

(1)施工图预算是施工图设计阶段确定建设项目造价的依据。

(2)施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。

(3)建设单位采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包建筑安装工程时,施工图预算是编制标底的基础

(4)建设单位采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包建筑安装工程时,施工图预算是计算合同总价、按约定形象目标或时间节点进行计量拨付进度款办理结算的依据。

2.施工图预算对施工单位的作用【12年】

(1)施工图预算是确定投标报价的依据。

(2)施工图预算是施工单位进行施工准备的依据,是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考,是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。

(3)施工图预算是控制施工成本的依据。

(三)施工图预算的编制内容

施工图预算可采用三级预算编制或二级预算编制形式。

• 当建设项目有多个单项工程时,应采用三级预算编制形式,三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。

• 当建设项目只有一个单项工程时,应采用二级预算编制形式,二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。

2026031512404808859066_施工图预算编制和审查(一)
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二、施工图预算编制方法

施工图预算的编制方法:

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单位工程施工图预算的编制

(一)单位工程施工图预算的编制

单位工程施工图预算的编制是编制各级预算的基础

2026031512404808859066_施工图预算编制和审查(一)

 

2026031512404808859066_施工图预算编制和审查(一)

 

1. 单价法

1)定额单价法

定额单价法(也称为预算单价法、定额计价法)是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。【20、22年】

①∑各分项工程的工程量×工料机单价=(单位工程的(++机)

②取费:企业管理费、利润、措施费、其他项目费、规费、税金

③求和得到施工图预算造价

 

1)定额单价法

(2)熟悉图纸、预算定额及单位估价表

对图纸进行审核【18年】:

①核对施工图设计与批准的初步设计范围、规模标准以及基本方案的一致性。

②图纸间相关尺寸是否有误。

③设备与材料表上的规格、数量是否与图示相符,详图、说明、尺寸和其他符号是否正确等,若发现错误应及时纠正。

④图纸是否有设计更改通知(或类似文件)。

 

1)定额单价法

(5)套单价(计算定额基价)

在进行套价时,需注意以下几项内容:

①分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时,可以直接套用预算单价;

②分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时,不能直接套用预算单价;需要按实际使用材料价格换算预算单价;【15、21年】

③分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时,一般调量不换价

④分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时,应编制补充单位估价表。

 

2)工程量清单单价法

工程量清单单价法是指按照设计图纸和国家统一的工程量计算规则计算工程数量,主要采用综合单价的形式计算工程造价的方法。

• 综合单价:是指完成一个规定单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的工费、料费、施工具使用费和企业理费与润,以及建筑安装工程中包含的风险费用。

2. 实物量法

实物量法编制施工图预算的步骤与预算单价法基本相似,但在具体计算工费、材费和施工具使用费及汇总3种费用之和方面有一定区别。【04年】

• 预算单价法分别计算分项工程人工费、材料费、施工机具使用费基础上再汇总;

• 实物量法在计算各分项工程人工、材料、机械实物消耗量基础上汇总后再计算人工、材料和机具使用费。

实物量法编制施工图预算的步骤为:

(1)准备资料、熟悉施工图纸;

(2)计算工程量

(3)用预算消耗定额,计算人料机消耗量;

(4)计算并汇总人工费、材料费、机具使用费;

(5)计算其他各项费用,汇总造价;

(6)复核;

(7)编制说明、填写封面。

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单项工程综合预算的编制

(二)单项工程综合预算的编制【23年】

单项工程施工图预算=∑单位建筑工程费用 +∑单位设备及安装工程费用

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建设项目总预算的编制

(三)建设项目总预算的编制

总预算=∑单项工程施工图预算+工程建设其他费+预备费+建设期利息+铺底流动资金

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调整预算的编制

(四)调整预算的编制

工程预算批准后,一般不得调整。但若发生重大设计变更政策性调整不可抗力等原因造成的可以调整。

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