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俄罗斯联邦土地法典(第五章)

来源:考试大  2010年11月26日   【关注考试大,就是关注自己的未来

  (1)不事先商定项目的建设地点;

  (2)事先商定项目的建设地点。

  2.将地块提供给他人所有进行建设而不事先商定项目建设地点的,只能根据本法典第三十八条通过招标拍卖(招标、拍卖)进行。

  3.为建设提供地块并事先商定好项目建设地点的,是出租,而对于本法典第二十条款所指的人,则是提供其长期(无限期)使用。

  4.为建设提供地块而不事先商定项目建设地点的,按照下列程序进行:

  (1)使地块适于建设;

  准备地块范围方案并实地确定地块范围;

  确定地块的许可利用方式;

  确定将项目接人工程技术保障网络的技术条件;

  作出关于进行招标拍卖(招标、拍卖)或不进行招标拍卖(招标、拍卖)而提供地块的决定;

  发布招标拍卖(招标、拍卖)或受理提供地块申请而不进行招标拍卖(招标、拍卖)的公告;

  (2)按照本法典第七十条规定的规则,对地块进行国家地籍登记;

  (3)进行地块或签订地块租赁合同权的招标拍卖(招标、拍卖),或者根据希望提供地块的公民和法人的申请将地块出租,而不进行招标拍卖(招标、拍卖)。在只有一份申请的情况下,只有在事先公布了存有提供转让地块的前提下,才允许将地块出租而不进行招标拍卖(招标、拍卖);

  (4)签署招标拍卖(招标、拍卖)结果纪要,或者在不进行招标拍卖(招标、拍卖)而提供地块的情况下签订地块租赁合同。

  5.在事先商定项目建设地点的情况下为建设提供地块,按照下列程序进行:

  (1)选择地块并依照本法典第三十一条规定的程序作出关于事先商定项目建设地点的决定;

  (2)使地块适于建设;

  (3)根据本法典第七十条规定的规则,对地块进行国家地籍登记;

  (4)根据本法典第三十二条规定的规则,作出为建设提供地块的决定。

  6.在地块已经适于建设但尚未固定给公民或法人的情况下,按照本条第四款第三、四项的规定将地块提供给建设使用。

  7.本法典第二十九条规定的国家执行权力机关或地方自治机关关于为建设提供地块的决定或招标拍卖(招标、拍卖)结果纪要,是下列行为的根据: 、

  (1)在提供地块供长期(无限期)使用时对长期(无限期)使用权的国家登记;

  (2)在提供地块为他人所有时签订买卖合同和对买受人的地块所有权进行国家登记;

  3)在出租地块时签订地块租赁合同和对该合同的国家登记。 ·

  8.关于为建设提供地块或拒绝提供的决定或其摘录,应当在决定作出之日起的七日内交给申请人。

  9.对于拒绝为建设提供地块的决定,申请人可以向法院申诉。

  10.在法院认定拒绝为建设提供地块无效时,法院应当在其判决中责令本法典第二十九条规定的国家执行权力机关或地方自治机关提供地块,并写明提供地块的期限和条件。

  11.在根据城市建设文件和土地利用及建设(土地区划)规则在城乡居民点安排项目时,以及在为农业生产和林业需要或为公民个人住宅建设及经营个人副业提供地块时,不事先商议项目的建设地点。

  12.对外国公民、无国籍人和外国法人,可以根据本法典第五条第二款、第十五条第三款、第二十二条款和第二十八条第四、五款,依照本条规定的程序为建设提供地块。

  第三十一条 建设用地块的选择

  1.希望提供建设用地块的公民或法人,应当向本法典第二十九条规定的国家执行权力机关或地方自治机关提出选择地块和商议项目建设地点的申请。在申请书中应当指明项目的用途、设想的建设地点、对地块大致面积的论证、对地块的请求权。可以随申请书附上建设方案的技术经济论证或必要的计算。

  2.地方自治机关,根据公民或法人的申请或本法典第二十九条规定的国家执行权力机关的请求:保证依据国家地籍文件和土地规划文件,并考虑生态、城市建设和有关地区及其范围内的地下资源的其他利用条件,通过确定项目的各种布局方案和在联邦法律规定的情况下与有关国家机关、地方自治机关、市政组织的协调,选择地块。

  有关国家机关、地方自治机关、市政组织,应当在收到地方自治机关咨询请求之日起的两周内,无偿地提供关于地块的许可利用方式和这些地块的工程、运输和社会基础设施的保障状况的必要信息资料,将项目接人工程技术保障网络的技术条件,以及包含有地块位置情况的通用地籍图(平面图)。

  3.城乡居民点地方自治机关,应当将可能或即将为建设提供地块的情况公告居民。

  公民、社会组织(团体)和地区社会自治机构,有权参与涉及居民利益的有关为国家和市政需要征收地块(包括通过征购)和为建设提供地块的各种问题的决策。

  在俄罗斯联邦土著少数民族和部族公社的传统生活和经济活动地区为与其传统经济活动和传统副业无关的目的提供地块时,可以就为国家和市政需要征收地块(包括通过征购)和为建设涉及上述民族和公社合法利益的项目提供地块问题举行公民大会、进行公决。本法典第二十九条规定的国家执行权力机关或地方自治机关,在作出关于事先商定项目建设地点的决定时要考虑公民大会或公决的结果。 来源:考试大-建筑工程类考试

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