2019年一级建造师《建设工程经济》第三章建设工程估价考点汇总，共计40个核心考点，2018年真题考核分值为59分。从近年真题来看，对建设项目总投资、工程量清单计价、计量预支付的考核为重点部分，考核分值在11-13分。建设工程估价共有8节161页，考核分值占该科目总分一半以上，学习重点毋庸置疑，建议各位考生多花时间在页均分较高的章节。以下是具体考点及其考核内容。
1.建设工程项目总投资费用项目组成P159-160
建设投资、建设项目总投资（铺底流动资金）；静态投资与动态投资；资金筹措费
2.按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成，图1Z103012-1。P161-164
3.各费用构成要素计算方法（材料单价、台班折旧费、台班大修理费）P166-169
4.按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成P164-166
5.建筑安装工程计价公式（计算基数）P169-170
6.设备购置费的组成-概念（设备原价）及计算（设备运杂费）P174-177
进口设备抵岸价的构成及其计算（抵岸价=到岸价+两费+三税；采用装运港船上交货价时买方和买方的责任）
7.工程建设其他费用（土地使用费、与项目建设有关的费用P179-181、与未来企业生产和经营活动有关的费用【联合试运转费费用支岀包括内容P181-182】）内容区分P177
8.预备费（基本预备费、价差预备费）概念及计算P182-183
9.建设期利息计算P183-184
建设期某一年应计利息=（年初借款本息累计金额+本年借款额/2）x年利润
10.建设工程定额按编制程序和用途分类P185
11.人工定额的编制P186-190
(1)工人工作时间分类图，图1Z103022。P187
(2)人工定额的制定方法P189-190
技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法的概念及适用情况
12.周转性材料消耗四个因素、两个指标（计算）P190-191
13.施工机械台班使用定额的编制P192-194
⑴计算：单位产品机械时间定额；单位产品人工时间定额；机械台班产量产额
(2)机械工作时间消耗的分类图，图1Z103024。P193
14.施工定额和企业定额的编制原则、方法和作用P194-197
15.预算定额概念及其内容（人工幅度差、机械幅度差）P198-199
16.预算定额基价的概念、编制依据P200
17.设计概算的组成内容、作用7条P204-205
单位工程概算（建筑工程概算、设备及安装工程概算）；单项工程综合概算，图1Z103031-2；建设工程项目总概算
18.单位工程设计概算编制方法及适用情况P207/208/211
建筑工程：概算定额法；概算指标法（修正概算计算）；类似工程预算法。
设备安装工程：预算单价法；扩大单价法；概算指标法（指标形式，计算）：
19.建设工程项目总概算相关内容（总概算书）及相关计算（总概算价值）P213-215
20.设计概算审查（材料预算价格、设备及安装工程概算、标准设备原价、非标准设备原价、设备运杂费）及设计概算审查方法（对比分析法、查询核实法、联合会审法区分）P215-218
21.施工图预算
施工图预算对施工单位的作用、编制依据、组成P218-220
施工图预算的编制方法-定额单价法、实物量法（概念、编制步骤）P220-223
施工图预算审查的方法（全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法的原理及适用情况）P226-227
22.工程量清单的编制方法（编码的设置、项目名称的确定、项目特征描述、计量单位的选择、工程量的计算、清单补充项目、各项目清单编制）P228-234
23.工程量清单计价形式（工料单价法、综合单价、全费用综合单价）P235
24.分部分项工程费计算（综合单价计算步骤及计算）P235-237重点
25.措施项目费计算（综合单价法、参数法、分包法区分，烤例子）P240
26.招标控制价的编制及其规定P241
27.投标报价的编制依据9条、审核P246-248
28.工程计量的原则及计量依据（单价合同计量的程序）P254-258
29.合同价款调整及计算（法律法规变化、项目特征不符、清单缺项引起调整）P258
30.工程量偏差导致价款调整的相关规定及计算（工程量偏差超过15%）259-260
31.市场价格波动引起的合同价款调整【涨价就高，跌价就低】P261-263
32.不可抗力、提前竣工（赶工费用）导致价款调整的相关规定P266-268
33.索赔费用的组成及计算P273-274
34.《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔条款（索赔工期、费用和利润）P274-275
35.预付款（全文明施工费）P281-282、
36.质量保证金的处理P292-293
37.国际工程投标报价一参加标前会议应注意的问题P303-304
38.国际工程投标报价的组成P305-311
材料、半成品和设备预算价格的计算（当地采购、国内供应、从第三国采购）
39.单价分析和标价汇总的方法（定额估价法、作业估价法、匡算估价法）P312-313
40.国际工程投标报价的技巧（高报价、低报价、不平衡报价、计日工的报价、暂定工程量的报价）P315-317
