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2019一级建造师《建设工程经济》分章节考情预测

来源:233网校 2019年9月20日

2019一级建造师考试将于本周末(9.21-9.22)举行,建设工程经济科目安排在一建考试第一个考试日上午(9月21日上午9:00-11:00)进行,以下是结合《建设工程经济》历年真题以及考试用书修订进行的该科目考情进行合理预测,供临考的查漏补缺,对照各章节考点找到薄弱环节加强巩固:

第一章 工程经济部分

1、影响利率高低的五方面因素P3

社会平均利润率的高低、供求关系、风险、通货膨胀、期限长短

2、利息计算P3

单利、复利计算(单利考核概率较大)

3、终值和现值的计算P6

一次支付终值、一次支付现值、等额支付终值、等额支付现值

4、经济效果评价指标体系P19

经济效果评价图,主要考核“确定性分析”归类

5、总投资收益率P20

年息税前利润取值为正常年份或运营期对应的数值。

6、静态投资回收期(投资返本期)P23

静态投资回收期判别准则及其优劣的各种说法

7、经济效果评价指标(FNPV、ic、FIRR)之间的关系P26

8、财务内部收益率取值范围(考应用分析)

9、盈亏平衡分析P33-37

成本分类的归类、量本利模型计算二选一

10、敏感性分析P39-40

SAF-相对测定法计算、敏感性分析表-差值比大小排序

11、设备经济寿命的计算P58-59

年平均使用成本最小值、低劣化值计算

12、附加率法计算设备租金P63

13、价值工程工作程序(内容、排序题)P70

14、价值工程的计算分析P75

15、三新方案的经济分析P81

增量投资收益率法、折算费用法计算

第二章 工程财务部分

1、六大会计要素P87【报考、静态】

资产分类:流动资产、长期资产

负债分类:流动负债、长期负债

所有者权益的内容:实收资本、资本公积(资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额)、盈余公积、未分配利润

2、权责发生制P92(看“责任”归属,企业使用)

3、固定资产折旧P99-101(最低折旧年限,考前记)

4、期间费用P110(财务费、管理费用)

5、收入的分类P112-113

6、营业利润、利润总额、净利润的计算P117

7、偿债、营运、盈利、发展四类指标分类P137-141

8、杜邦财务分析体系P141(4句话,描述型文字题

9、项目融资的特点P142-143【综合题,关键字】5个特点

10、短期筹资P144-147(商业信用的归类)

11、个别资金成本率的计算P150

没提手续费率就分母直接是筹资总额,扣所得税在分子部分

12、现金管理的方法4点P153

关键点:流入流出发生时间趋于一致

13、最佳现金持有量计算

机会成本、管理成本、短缺成本和的最小值

14、经济订货量计算P157【公式计算】

第三章 工程估价部分【55分以上】

1、建设工程项目总投资项目的组成P159【可考概念型计算、概念分类】

铺底流动资金(30%)非静非动,与建设投资位于一级

2、建安工程费的组成(按构成要素、造价形成归类

3、台班折旧费和大修理费计算

4、综合单价

5、措施费计算基数【特殊、通常】

6、不可竞争费用

规费、税金、安全文明施工费

7、单位以承包、承租、挂靠方式经营的,承包人、承租人、挂靠人(以下统称承包人)以发包人、出租人被挂靠人(以下统称发包人)名义对外经营并由发包人承担相关法律责的,以该发包人为纳税人。否则,以承包人为纳税人。【19教材新增】

8、设备购置费【文字型】

设备运杂费的内容(供销、成套)、国产标准设备原价(多选)、装运港船上交货方式时买家卖家责任划分

9、与未来企业生产经营有关的其他费用【综合题】

联合试运转费的内容

10、预备费【概念、计算】

基本预备费及价差预备费

11、建设期利息P183-184【计算】

当年本金计一半,往年本息均要算

12、建设工程定额按编制程序和用途分类P185

13、人工定额制度方法4种【归类】

技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法

14、木模板周转计算

15、机械工作时间消耗的分类图【归类】

注意3个带负荷的例子

16、人工幅度差用工内容P197-200【归类、计算】

17、单位工程概算的编制方法P207(建筑工程、安装工程

18、修正概算指标计算

只修正人材机、单位要统一、看清欲求项。设备购置费概算(基数为原价)、安装工程费概算

19、施工图预算的编制方法【排序】

重点看定额单价法、实物量法;定额单价法套用规定

20、施工图预算审查的方法【判断】P225

只看对比审查以外的5个

21、分部分项工程项目清单的编制P228-231

工程量关键词:实体工程量、净值、唯一

22、工程造价的计算P235(三种形式)

23、综合单价计算的步骤【排序、消耗量细节】

24、综合单价、工程造价、清单计价规则综合计算【综合题、多选】

25、措施项目费P240【归类】

综合单价法、参数计价法、分包法计价

26、招标控制价的编制【综合题】P241

27、招投投诉和处理【数字型填空题】

28、投标报价的编制

29、工程量偏差的调整【15%,计算】

30、市场波动引起的调整P262【文字或计算】(造价信息调整价格,5%

31、人工费、机械费索赔计算P272【计算】

32、标准施工招标文件(可补偿内容)P274【多选】

33、保修起算时间、修复费用承担P293-294

34、争议评审P296

35、待摊费用P308【归类】(区别现场管理费

36、标价汇总P313

37、国际投标技巧P315(不平衡报价法,单价报高的情形;暂定工程量的报价P317

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