2025年一建《工程法规》四星试题41-60题

A选项错误：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、居住权 、 宅基地使用权和地役权 。不包括土地所有权，

B选项错误：城市的土地，属于国家所有。郊区的土地是干扰选项，他的成立是有前提条件的，依据《民法典》第二百四十九条，【法律规定属于国家所有】的农村和【郊区的土地】，属于国家所有

C选项错误：耕地的承包期为30年。

D选项正确：林地的承包期为30年至70年。草地的承包期为30年至50年

A选项正确，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

B选项正确，题干表明，此用地用于商品住宅开发，工业、商业、旅游、娱乐和【商品住宅】等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式【出让】。

建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：

(1) 当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

(2) 应当向登记机构申请变更登记。

(3) 附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。C选项正确。

D选项错误，已提供的相关的条件(公司在3年后无力开发，将项目转让)，双方可以约定建设用地使用期限，但不得超过剩余期限(70-3=67年)。

选项A错误：可以申请商号和商标注册。专利必须是“发明创造”。

选项B、C错误：作品并非“发明创造”，受著作权保护。

A选项错误，设立担保物权，应当订立担保合同。

B选项正确，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

C选项错误，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

D选项错误，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。

D选项正确：厂房(不动产)的抵押权自登记时3月20日设立，生产设备(动产)的抵押权自抵押合同3月5日生效时设立。

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(1)建筑物和其他土地附着物;

(2)建设用地使用权

(3)海域使用权

(4)生产设备、原材料、半成品、产品;

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(6)交通运输工具;

(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。

对于以上第(1)项至第(3)项规定的财产或者第(5)项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立 。

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押权人就主债权100万元，利息及违约金20万元，实现抵押权的费用10万元优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

本案例中，应返还150-100-20-10=20万元。

不动产只能抵押，不能出质。故正确选项为C。

质权分为动产质权和权利质权。动产质权是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。

权利质权是将权利凭证交付质押人或办理出质登记担保的权利。

债务人或者第三人可以将有权处分的下列权利出质:

(1)汇票、本票、支票;

(2)债券、存款单;

(3)仓单、提单 ;

(4)可以转让的基金份额、股权;

(5)可以转让的注册商标专用权、专利权 、 著作权等知识产权中的财产权;

(6)现有的以及将有的应收账款;

(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的，依照其规定 。

A选项错：留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖 、 变卖该财产的价款优先受偿。

B选项错：质权是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。与留置一样，转移占有。

C选项正确：留置权人负有妥善保管留置物的义务 。 因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任 。

D选项错：债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。D选项答案正确。

【联想】

建设单位领取施工许可证后应当在3个月内开工。如果因故不能按期开工，可以向发证机关申请延期，但延期以两次为限，每次不超过3个月

开工报告：按国务院有关规定批准开工报告的工程，因故超过六个月未开工或终止的需要重新办理开工报告

C选项错误：初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册

BD选项错误：《注册建造师管理规定》规定，取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员， 应当通过聘用单位提出注册申请，并可以向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门提交申请材料。

AB选项：破产和解除劳动合同的，属于注册证书失效的情形，

C选项：年龄超过65周岁的，也是属于注册证书失效的情形

《注册建造师管理规定》规定，有下列情形之一的，注册机关依据职权或者根据利害关系人的请求，可以撤销注册建造师的注册：

(1)注册机关工作人员滥用职权职守作准予注册许可的;

(2)超越法定职权作出准予注册许可的;

(3)违反法定程序作出准予注册许可的;

(4)对不符合法定条件的申请人颁发注册证书和执业印章的;

(5)依法可以撤销注册的其他情形。

申请人以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册的，应当予以撤销。故D选项正确。

B选项：初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。

C选项：逾期未申请初始注册者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。

D选项：注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届30日前，按照规定申请延续注册。

建设工程合同包含多个专业工程的，担任施工项目负责人的注册建造师，负责该工程施工管理文件签章。专业工程独立发包时，注册建造师执业范围涵盖该专业工程的，可担任该专业工程施工项目负责人。分包工程施工管理文件应当由分包企业注册建造师签章。分包企业签署质量合格的文件上，必须由担任总包项目负责人的注册建造师签章。

D选项：修改注册建造师签字并加盖执业印章的工程施工管理文件，应当征得所在企业同意后，由注册建造师本人进行修改;注册建造师本人不能进行修改的，应当由企业指定同等资格条件的注册建造师修改，并由其签字并加盖执业印章。

本规定范围内的项目，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：

(1)施工单项合同估算价在400万元人民币以上;A选项错误

(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上;B选项错误

(3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。C选项错误，D选项正确。

A选项不属于公开招标：《招标投标法》规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。。

B选项正确：《招标投标法实施条例》明确规定，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标。

C选项：如果这些资金不是国有资金，且没有其他特殊规定，这类项目不一定需要进行公开招标。只有当使用国有资金并占控股或主导地位时，才需要进行公开招标

D选项：不符合必须进行公开招标的项目。

在采用招标投标方式缔结合同时，依据《招标投标法》，两个以上法人或者其他组织共同投标的，应当在投标阶段即组成联合体，签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人，以一个投标人的身份共同投标。共同投标协议，是明确联合体各方分工和责任的基础文件。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任;对内，共同投标协议是联合体成员责任确定的重要依据。

A选项错误：联合体各方应当签订共同投标协议，并将共同投标协议连同投标文件一并提交给招标人

B选项正确：联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，并就中标项目向招标人承担连带责任

C选项错误：联合体任何成员都不得以内部约定为由拒绝履行全部债务，招标人可以要求任一成员履行全部债务。

D选项错误：如果联合体中的一个成员已经清偿了全部债务，那么招标人的债权已经得到了满足，联合体作为一个整体也就不再有履行该债务的义务。当然，已经清偿债务的成员可以在内部向其他成员追偿其应分担的部分。

1、两个以上法人或者其他组 织共同投标的，应当在投标阶段即组成联合体，签订共同投标协议，明确约定各方拟承 担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人，以一个投标人的身 份共同投标。共同投标协议，是明确联合体各方分工和责任的基础文件。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任;对内，共同投标协议是联合体成员责任确定的重要依据。

2、《民法典》规定，二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。

结合以上理解，对于招标人来说，即可以要求主张100万元的赔偿，也可以是50万或者其他金额，内部可依约定按比例追偿，内部约定只对内部有用，结合题目给定的条件解答，选择题选择最符合的选项，故A选项符合。

B选项：丙仅赔偿20万，这种内部约定，对招标人来说是不产生作用的，

C选项：招标人可以向任何一家或多家联合体成员主张全部赔偿金额，然后再由该成员内部按协议分摊。

选项D：乙对丁只能依约定份额追偿20万元。

建设单位依法采用招标或者直接发包等方式选择工程总承包单位。A选项错。

工程总承包单位、工程总承包项目经理依法承担质量终身责任。C选项错。

总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。D选项错。

A选项错，大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

B选项错，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

C选项正确，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。各承包方就承包合同的履行对建设单位承担连带责任。

D选项错，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第8条列举了应当认定为转包的情形：

(1)承包单位将其承包的全部工程转给其他单位(包括母公司承接建 筑工程后将所承接工程交由具有独立法人资格的子公司施工的情形)或个人施工的;

(2)承包单位将其承包的全部工程支解以后，以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的;(A选项属于转包)

B选项属于合法分包。

CD属于违法分包。