2025年一建《工程法规》四星试题61-80题

物权划分为所有权、用益物权、担保物权。

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、居住权、宅基地使用权和地役权 。

B正确。

注册商标的有效期为10 年，自核准注册之日起计算。

注意对比：专利权期限自申请日起算;商标权期限自核准注册日起算。

选项A为部门规章;

选项B为地方法规;

选项C为行政法规;

选项D为行政法规。

A选项正确。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

B选项正确。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

C选项正确。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

D选项错误。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外:

(1)同一工程相邻分段发包或分期施工的;

C选项(2) 合同约定的工程验收合格的;

(3) 因非承包方原因致使工程项目停工超过120 天(含) ，经建设单位同意的。

B选项错误：3个月不超过120天，并且需要建设单位同意

选项A有误：招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。施工、货物招标的，投标保证金最高不得超过80万元人民币。

选项B错误：投标保证金有效期应当与投标有效期一致。

选项C错误：招标人不得挪用投标保证金

选项D正确：依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。

存在下列情形之一的，属于违法分包：

(1)承包单位将其承包的工程分包给个人的;

(2)施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的;

(3)施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外;

(4)专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的;

(5)专业作业承包人将其承包的劳务再分包的;

(6)专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用的。

A选项属于可以分包的情形，BC选项属于劳务分包。

A正确:《立法法》规定，对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚只能制定法律。

B有误;设区的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，可以对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项制定地方性法规。

C有误：没有法律或者国务院的行政法规、决定、命令的依据，部门规章不得设定减损公民、法人和其他组织权利或者增加其义务的规范，不得增加本部门的权力或者减少本部门的法定职责。

D有误：根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。

选项A正确。取得建设用地使用权后，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

选项B错误;建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途;需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准，

选项C错误。城市的土地，属于国家所有 。建设用地使用权人有权转让的是建设用地使用权，而不是土地所有权。

选项D错误。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的 附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

软件著作权属于软件开发者，《计算机软件保护条例》另有规定的除外。如无相反证明，在软件上署名的自然人、法人或者其他组织为开发者。A选项正确。

由两个以上的自然人、法人或者其他组织合作开发的软件，其著作权的归属由合作开发者签订书面合同约定。B选项正确。

接受他人委托开发的软件，其著作权的归属由委托人与受托人签订书面合同约定;无书面合同或者合同未作明确约定的，其著作权由受托人享有。C选项错。

由国家机关下达任务开发的软件，著作权的归属与行使由项目任务书或者合同规定;项目任务书或者合同中未作明确规定的，软件著作权由接受任务的法人或者其他组织享有。D选项正确。

A选项：学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施不得抵押

B选项：正在建造的船舶、航空器为动产，动产抵押自合同生效时设立，

C选项：宅基地使用权不得作为抵押物

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(1)建筑物和其他土地附着物;

(2)建设用地使用权;

(3)海域使用权;

(4)生产设备、原材料、半成品、产品;

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(6)交通运输工具;

(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将上述所列财产一并抵押。

对于以上第(1)项至第(3)项规定的财产或者第(5)项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立 。(这句话的意思是不包括第五项的正在建造的船舶、航空器)

《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过 3 个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。已超过3个月，未申请延期，自行废止,D选项正确。

A选项：建设单位应当做好建筑工程的维护管理工作

B选项：建设单位提出延期开工的申请

C选项：建设单位既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止

所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权。选项A错误。

用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权 、 居住权、宅基地使用权和地役权 。选项B正确，选项C错误。

设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。故选项D错误，并不是所有的用益物权必须经过登记才能设立。

A选项错。省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规。

B选项错。设区的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，可以对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项制定地方性法规。

C选项正确。设区的市的地方性法规须报省、自治区的人民代表大会常务委员会批准后施行。

D选项错。省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会制定的地方性法规，不需要全国人民代表大会常务委员会批准，只需要报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

因此，C正确。

需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。因此A、C、D均错误。

ACD选项：地役权不能单独存在，必须随主权利一并转让

注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外：(1)同一工程相邻分段发包或分期施工的;(2)合同约定的工程验收合格的;(3)因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含)，经建设单位同意的。故A选项正确。

BC选项：需要验收合格

D选项：还需经建设单位同意

本规定范围内的项目，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：

(1)施工单项合同估算价在400万元人民币以上;

(2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在 200万元人民币以上;

(3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。

B选项：根据规定，施工单项合同估算价在400万元人民币以上的项目必须进行招标。

C选项：根据规定，重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上的项目必须进行招标。

D选项：根据规定，监理服务的单项合同估算价在100万元人民币以上的项目必须进行招标。

A错误，注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外：(1)同一工程相邻分段发包或分期施工的;(2)合同约定的工程验收合格的;(3)因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含)，经建设单位同意的。

B错误，C正确。注册建造师担任施工项目负责人期间原则上不得更换。如发生下列情形之一的，应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人：(1)发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的;(2)发包方同意更换项目负责人的;(3)因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。

D错误，担任工程项目技术、质量、安全等岗位的注册建造师，是否在有关文件上签章，由企业根据实际情况自行规定。

政府投资项目所需资金应当按照国家有关规定确保落实到位，不得由工程总承包单位或者分包单位垫资建设。A选项错。

工程总承包单位不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。B选项错。

建设单位依法采用招标或者直接发包等方式选择工程总承包单位。C选项错。

工程总承包单位可以采用直接发包的方式进行分包。 D选项正确。