▲（一）实际竣工日期、缺陷责任期、工程保修期
| 实际竣工日期 | 缺陷责任期 | 工程保修期 | |
| 一般情形 | 工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期 | 从工程通过竣工验收之日起计算，该期限最长不超过24个月 | 从竣工验收合格之日起算，但不得低于法定最低保修年限 |
| 因发包人原因未完成竣工验收的 | 提交竣工验收申请报告之日 | 在承包人提交竣工验收申请报告90天后自动进入缺陷责任期 | — |
| 发包人未经竣工验收擅自使用工程的 | 转移占有工程之日 | 自工程转移占有之日起开始计算 | 自转移占有之日起算 |
【2018年真题】某工程承包人于2018年6月15日向监理人递交了竣工验收申请报告，7月10日竣工验收合格，7月18日发包人签发了工程接收证书。根据《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款，该工程的实际竣工日期、保修期起算日分别为（ ）。
A．6月15日、7月10日
B．7月10日、7月18日
C．6月15日、7月18日
D．7月18日、7月10日
233网校答案：A
易混淆之处：实际竣工日期、保修期起算日的确定
▲（二）成本加酬金合同的适用情形
| 成本加酬金合同形式 | 适用情形 |
| 成本加固定费用合同 | 工程总成本一开始估计不准，可能变化不大 |
| 成本加固定比例费用合同 | 工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件 |
| 成本加奖金合同 | 图纸、规范等准备不充分，不能据以确定合同价格，而仅能制定一个估算指标 |
| 最大成本加费用合同 | 达到可以报总价的深度，非代理型（风险型）CM模式 |
【2018年真题】某项目招标时，因图纸、规范准备不充分，不能据此确定合同价格，而仅能制定一个估算指标，则适宜采用的合同形式是（ ）。
A．成本加固定费用合同
B．最大成本加费用合同
C．成本加奖金合同
D．成本加固定比例费用合同
233网校答案：C
易混淆之处：成本加酬金合同不同合同形式的适用
▲（三）工程担保
| 工程担保 | 担保形式 | 担保额度 |
| 投标担保 | 1、银行保函 2、担保公司担保 3、同业担保书 4、投标保证金 | 《施工招标投标办法》规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。 《招标投标法实施条例》规定，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。 |
| 履约担保 | 1、银行保函 2、履约担保书 3、履约保证金 4、同业担保 | 《施工合同(示范文本)》规定，发包人累计扣留的质量保证金不得超过工程价款结算总额的3%。 《招标投标法实施条例》规定，履约保证金不得超过中标合同金额的10%。 最重要也是担保金额最大的工程担保 |
| 预付款担保 | 1、银行保函 2、担保公司担保 3、抵押 | 预付款担保的担保金额通常与预付款是等值的。 预付款一般逐月从工程付款扣除，预付款担保的担保金额也相应逐月减少。 |
| 支付担保 （甲方提供） | 1、银行保函 2、履约保证金 3、担保公司担保 | 支付担保实行分段滚动担保。 支付担保的额度为工程合同总额的20%-25%。 |
【2018年真题】我国建设工程常用的担保方式中，担保金额最大的是（ ）。
A．投标担保
B．保修担保
C．履约担保
D．付款担保
233网校答案：C
易混淆之处：工程担保的额度
