一般投资项目建设实施程序是指从项目初步构想形成到最终建成并投入使用的整个过程，它涵盖了多个关键环节。以下是项目建设实施程序的主要阶段及其重点工作内容：
一、工程勘察设计阶段 工程勘察设计作为项目建设实施的第一步，具有至关重要的地位。这一阶段可以分为两个部分：工程勘察和工程设计。
- 工程勘察 工程勘察主要是为了获得与工程建设相关的自然环境信息，为后续的设计提供科学依据。
- 工程测量：研究工程建设场地的地貌、地形以及既有建筑物情况，通过测绘获取精确的数据。
- 岩土地质勘察：识别潜在的地质风险问题（如滑坡、地震液化、地面沉降等），提供地基稳定性评估和技术参数。
- 水文地质勘察：调查地下水资源的分布、补给与排泄规律，以及河流水位变化，为防洪和水源保护提供依据。
- 工程设计 工程设计直接影响项目的建设质量、功能配置与造价控制。工程设计通常分为三个阶段：初步设计、技术设计（视需要）和施工图设计。
- 初步设计：对整体方案进行技术经济比较，形成可行的技术路线和初步造价估算。
- 技术设计：在复杂工程中，深入解决关键技术难题，补充深化设计细节。
- 施工图设计：制定详细的施工图纸和技术说明，指导具体施工作业。 根据《建设工程质量管理条例》，施工图文件必须经过审查批准后方可实施，未经审批的图纸不能用于施工。
二、建设准备阶段 建设准备是确保工程正式开工前所必需的各项前提条件已具备，其重点内容包括：
- 完成征地、拆迁和场地平整工作；
- 接通施工现场的供水、供电、通信网络、道路等基础设施；
- 准备必要的施工图纸和资料；
- 组织招标采购、选定工程总承包单位或施工单位、监理单位等；
- 办理相关行政审批手续，如施工许可证、质量监督手续等。
上述工作主要由建设单位负责完成，但在一些情况下，部分内容也可委托给施工单位，尤其是在工程总承包模式下，施工图准备也可能交由总包单位来承担。
三、工程施工阶段 工程施工阶段是将设计方案转化为实体建筑的重要阶段，该阶段的核心目标是实现工程的质量、进度、安全、成本与绿色施工的综合控制。
- 开工条件：建设单位应依法取得施工许可证后方可开工。
- 工程开工时间认定：工程开工时间以工程永久性结构破土开槽的时间为准；若不需要开槽，则以打桩时间为准。对于涉及大量土石方作业的项目（如公路、铁路、水库等），开始土石方施工即视为开工。
- 施工管理要求：所有工程应严格按照施工图、合同约定和施工组织设计执行，注重现场管理和质量安全管理，杜绝盲目抢工期或降低标准的行为。
此阶段也应避免将前期临时设施施工误认为是工程正式开工。分期建设项目则按照各自开工日期计算。
四、生产准备阶段 对于工业类、能源类等生产性建设项目而言，建设完成后还需做好投产前的准备工作。
- 组建专门的生产管理机构，并建立管理制度；
- 组织技术人员和操作人员培训，并参与设备安装与调试工作；
- 落实原料、辅助品、燃料、电力、水源等供应保障条件；
- 准备相应的工器具、备件及其他配套设备材料。
这一阶段的重要性在于它连接了工程的建设和运营阶段，决定了项目是否能顺利进入正常运转状态。
五、竣工验收阶段 工程竣工验收标志着项目建设周期的结束，同时也是检验工程质量的最后一道关卡。
- 验收前提：工程已完成全部设计内容和合同条款中的施工任务，符合验收规范。
- 参加单位：包括勘察、设计、施工、监理等相关参建方。
- 验收内容：对工程的整体质量、使用功能、安全性能、环境保护等进行全面核查。
- 验收合格后的处理：工程投入使用前须办理竣工备案，并提交完整的竣工资料。
竣工验收合格之日即进入缺陷责任期。在此期间（最长不超过2年），施工承包单位应对出现的质量缺陷进行修复。质量保证金将在责任期满并确认履行完毕后返还给承包单位。若承包人未完成缺陷修补，发包人有权延长缺陷责任期并扣留相应质量保证金。
综上所述，一般投资项目建设实施程序是一个系统性强、法规严密、多方协作的工程体系。从工程勘察设计到竣工验收全过程，每一个环节都必须严格把关，以确保项目高质量按时交付，顺利投入使用，充分发挥其经济效益和社会价值。对于各类项目管理者和从业者来说，深入了解这些阶段的内容，有助于更好地开展项目管理工作，提升项目整体执行力。
科目：建设工程项目管理
考点：投资决策与建设实施程序
