
在工程总承包合同订立过程中,明确因物价变化引起的合同价格调整机制是确保工程项目顺利进行的重要步骤之一。市场价格浮动对施工成本的影响需要通过合理的合同条款来管理,以避免因物价波动导致的不公平风险分配。
因物价变化引起的合同价格调整的具体内容包括以下几个方面:
调价条款的适用范围:合同履行期间市场价格浮动对施工成本造成的影响是否允许调整合同价格,要视合同工期的长短来决定。适用于工期在12个月以内的简明施工合同通用条款没有调价条款,承包人应在投标报价中合理考虑市场价格变化对施工成本的影响。对于工期12个月以上的施工合同,由于承包人在投标阶段不可能合理预测一年以后的市场价格变化,因此应设有调价条款,由发包人和承包人共同分担市场价格变化的风险。
基准日期的设定:为了区分因政策法规变化或市场物价变化对合同价格影响的责任,通用合同条款中将投标截止日前第28天规定为基准日期。在基准日期后,因法律法规、规范标准等变化,导致承包人在合同履行中所需要的工程成本发生约定以外的增减时,相应调整合同价款。
调价公式的应用:调价公式中的各可调因子、定值和变值权重、基本价格指数及其来源等均应在合同调价条款中予以明确。调价公式通常适用于工程量清单中按单价支付部分的工程款,总价支付部分不考虑物价变化对合同价格的调整。具体来说,调价公式可以采用以下形式:
......
通过明确上述内容,可以有效避免因物价变化导致的合同价格争议。发包人和承包人在合同中对这些内容进行详细约定,有助于双方更好地履行各自的职责,确保工程项目的顺利实施。此外,发包人还应确保在合同条款中加入相应的调价机制,以应对因物价变化导致的成本增加。
科目:建设工程项目管理
考点:工程总承包含同订立时需明确的内容
1、建设工程设计施工总承包合同中“承包人文件”最重要的组成内容是( )。
A.价格清单
B.分析软件
C.设计文件
D.计算书
2、根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条款,可以由当事人在两种可供选择的条款中进行选择的情形有( )。
A.发包人是否提供竣工后试验所必需的燃料和材料
B. 计日工费和暂估价是否包括在合同价格中
C. 办理取得出入施工场地的道路通行权
D.发包人要求中的错误导致承包人受到损失
E. 发包人是否提供施工设备和临时工程
A. 发包人是否提供竣工后试验所必需的燃料和材料
- 根据题目提供的信息,试验所必需的电力、设备、燃料、仪器、劳动力、材料等由发包人提供。但是,这里并没有明确指出这些内容是可以在两种条款中选择的。因此,这个选项不符合题意。
B. 计日工费和暂估价是否包括在合同价格中
- 题目中提到,“通用合同条款给出两种可选用的条款:一种是计日工和暂估价均已包括在合同价格内,实施过程中不再另行考虑;另一种是实际发生的费用另行补偿。” 因此,这个选项符合题意。
C. 办理取得出入施工场地的道路通行权
- 题目中提到,“通用合同条款对道路通行权和场外设施做出了两种可选用的约定形式:一种是发包人负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权,以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利,并承担有关费用;另一种是承包人负责办理并承担费用。” 因此,这个选项符合题意。
D. 发包人要求中的错误导致承包人受到损失
- 题目中提到,“对于发包人要求中的错误导致承包人受到损失的,通用合同条款给出两种供选择的条款。(1)无条件补偿条款;(2)有条件补偿条款。” 因此,这个选项符合题意。
E. 发包人是否提供施工设备和临时工程
- 题目中提到,“发包人是否负责提供施工设备和临时工程,在通用合同条款中也给出两种供选择的条款:一种是发包人不提供施工设备或临时设施;另一种是发包人提供部分施工设备或临时设施。” 因此,这个选项符合题意。
综上所述,正确答案是 B, C, D, E。


























