监理的工作方法

建设工程监理是一种高智能的有偿技术服务，我国的工程监理属于国际上业主方项目管理的范畴。在国际上把这类服务归为工程咨询（工程顾问）服务。

工程监理的工作性质有如下几个特点：【2015】
（1）服务性
工程监理单位将尽一切努力进行项目的目标控制，但它不可能保证项目的目标一定实现，它也不可能承担由于不是它的责任而导致项目目标的失控。
（2）科学性
工程监理单位拥有从事工程监理工作的专业人士—监理工程师，他将应用所掌握的工程监理科学的思想、组织、方法和手段从事工程监理活动。
（3）独立性
在组织上和经济上不能依附于监理工作的对象，否则它就不可能自主地履行其义务。【2019】
（4）公平性
当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益。

1、监理依据
“建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督”。
2、监理权限
“未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收”。【2018】
3、监理方式
”监理工程师应当按照工程监理规范的要求，【2019】采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。”
4、监理工作措施
（1）监理应审查施工组织设计中的“安全技术措施”或“专项施工方案”是否符合工程建设强制性标准。
（2）监理发现安全隐患的，应当要求整改；情况严重的，应当要求暂时停工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停工的，应及时报告主管部门。
（3）工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对安全生产承担监理责任。
5、施工准备阶段建设监理工作的主要任务【2010、2017】
（1）审查施工单位提交的施工组织设计中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性。
（2）参与设计单位向施工单位的设计交底。
（3）检查施工单位工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格。
（4）检查施工单位专职安全生产管理人员的配备情况。
（5）审核分包单位资质条件。
（6）检查施工单位的试验室。
（7）查验施工单位的施工测量放线成果。
（8）审查工程开工条件，签发开工令。
6、工程施工阶段建设监理工作的主要任务【2019】（这部分内容较多，分值较少，看两遍了解一下即可）
（1）施工阶段的质量控制
1）核验施工测量放线，验收隐蔽工程、分部分项工程，签署分项、分部工程和单位工程质量评定表；
2）进行巡视、旁站和平行检验，对发现的质量问题应及时通知施工单位整改，并做监理记录。
3）审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备的质量证明资料，抽检进场的工程材料、构配件的质量。
4）审查施工单位提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准。
5）检查施工单位的测量、检测仪器设备、度量衡定期检验的证明文件。
6）监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查。
7）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好记录。
8）对大和重大质量事故以及其他紧急情况报告业主。
（2）施工阶段的进度控制
1）监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工。
2）审查施工单位提交的施工进度计划，核查施工单位对施工进度计划的调整。
3）建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月、季和年度向业主报告工程执行情况、工程进度以及存在的问题。
（3）施工阶段的投资控制
1）审核施工单位提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报业主审核、批准。
2）建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清算。
3）审查施工单位提交的工程变更申请，协调处理施工费用索赔、合同争议等事项。
4）审查施工单位提交的竣工结算申请。
（4）施工阶段的安全生产管理
1）依照法律法规和工程建设强制性标准，对施工单位安全生产管理进行监督。
2）编制安全生产事故的监理应急预案，并参加业主组织的应急预案的演练。
3）审查施工单位的工程项目安全生产规章制度、组织机构的建立及专职安全生产管理人员的配备情况。
4）督促施工单位进行安全自查工作，发现安全隐患的，要求施工单位整改；情况严重的，总监下达工程暂停指令，并及时报告业主。施工单位拒不整改或不停工的，应通过业主及时向有关主管部门报告。
7、竣工验收阶段建设监理工作的主要任务
（1）督促和检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料。
（2）审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告。
（3）组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收，并签署竣工验收意见。
（4）编制、整理工程监理归档文件并提交给业主。