知识库/一级建造师 /施工合同分析

施工合同分析

施工合同分析相关课程

本视频可免费试听30秒,看完整版请购买课程

施工合同分析考点解析

所属考试:一级建造师
所属科目:建设工程项目管理
考点标签: 了解
所属章节:1Z206000 建设工程合同与合同管理/1Z206050 建设工程施工合同实施/施工合同分析
所属版本:

施工合同分析介绍

一、建设工程施工合同分析的内容

专题更新时间:2025/08/01 10:57:41

施工合同分析考点试题

单选题 1.在建设工程施工合同分析时,关于承包人任务的说法,正确的是( )。
A . 应明确承包人的合同标的
B . 工程变更补偿合同范围以合同金额的一定百分比表示时,百分比值越大,承包人的风险越小
C . 合同实施中,对工程师指令的变更,承办人必须无条件执行
D . 工程变更的索赔有效期越短,对承包人越有利

正确答案: A

答察解析: 承包人的主要任务包括(1)承包人的总任务,即合同标的。(2)工作范围。在合同实施中,如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围,则承包人必须无条件执行;如果工程变更超过承包人应承担的风险范围,则可向业主提出工程变更的补偿要求。(3)关于工程变更的规定。工程变更的补偿范围,通常以合同金额的一定百分比表示,百分比值越大,承包人的风险越大。工程变更的索赔有效期越短,对承包人管理水平的要求越高,对承包人越不利。

多选题 2.在施工合同分析中,发包人的合作责任有( )。
A . 施工现场的管理,给发包人的管理人员提供生活和工作条件
B . 及时提供设计资料、图纸、施工场地等
C . 按照合同规定及时支付工程款
D . 对平行的各承包人和供应商之间的责任界限作出划分
E . 及时作出承包人履行合同所需的决策

正确答案: B

答察解析: 分析发包人(业主)的合作责任通常有如下几个方面:(1)业主雇佣工程师并委托其在授权范围内履行业主的部分个体责任;(2)业主和工程师有责任对平行的各承包人和供应商之间的界限作出划分,对着方面的争执作出裁决面对他们的工作进行协调,并承担管理和协调失误造成的损失(3)及时作出承包人履行合同所必需的决策,如下达指令,履行各种批准手续,作出认可,答复请示,完成各种检查和验收手续等。(4)提供施工条件,如及时提供设计资料,图纸,施工场地,道路等。(5)按合同规定及时支付工程款,及时接收已完工程等。所以选BCDE。

单选题 3. 在施工合同实施中,“项目经理将各种任务的责任分解,并落实到具体人员”的活动属于(  )的内容。
A . 合同分析
B . 合同跟踪
C . 合同交底
D . 合同实施控制

正确答案: C

答察解析: 合同和合同分析的资料是工程实施管理的依据。合同分析后,应向各层次管理者作“合同交底”,即由合同管理人员在对合同的主要内容进行分析、解释和说明的基础上,通过组织项目管理人员和各个工程小组学习合同条文和合同总体分析结果,使大家熟悉合同中的主要内容、规定、管理程序,了解合同双方的合同责任和工作范围,各种行为的法律后果等,使大家都树立全局观念,使各项工作协调一致,避免执行中的违约行为。例如:项目经理或合同管理人员应将各种任务或事件的责任分解,落实到具体的工作小组、人员或分包单位。

多选题 4. 承包人在履行和实施合同前进行合同分析,其目的和作用有(  )。
A . 分析合同漏洞,解释有争议的内容
B . 分析签订合同依据的法律法规,了解法律情况
C . 分析合同风险,制定风险对策
D . 分析合同文件组成及结构,有利于合同查阅
E . 分解和落实合同任务,便于实施和检查

正确答案: A

答察解析: 本题考核的是合同分析的目的和作用。合同分析的目的和作用体现在以下几个方面:分析合同中的漏洞,解释有争议的内容;分析合同风险,制定风险对策;合同任务分解、落实,以便于实施与检查。

多选题 5.承包人在履行和实施合同前进行合同分析,其目的和作用有( )。
A . 分析合同漏洞,解释有争议的内容
B . 分析签订合同依据的法律法规,了解法律情况
C . 分析合同风险,制定风险对策
D . 分析合同文件组成及结构,有利于合同查阅
E . 分解和落实合同任务,便于实施和检查

正确答案: A

答察解析: 合同分析的目的和作用:分析合同中的漏洞,解释有争议的内容;分析合同风险,制定风险对策;合同任务分解、落实,以便于实施与检查。

大咖讲解:施工合同分析

黄明峰
一级消防工程师
二级消防工程师
注册安全工程师
一级建造师
主要从事一级消防工程师、中级安全工程师等考试培训。
查看老师课程
赵春晓
注册安全工程师
二级建造师
一级建造师
233网校一级建造师《项目管理》、二级建造师《施工管理》独家签约网课老师。某“双一流、211”高校副研究员、硕导,国家一级注册建造师、造价师。
查看老师课程
关宇
一级建造师
硕士研究生,注册消防工程师、注册规划师、注册一级建造师。主讲科目一级建造师《建设工程项目管理》。
查看老师课程
江慧
注册安全工程师
一级建造师
查看老师课程
相关知识点推荐
高频

施工合同交底

合同分析后,应向各层次管理者作“合同交底”,即由合同管理人员在对合同的主要内容进行分析、解释和说明的基础上,通过组织项目管理人员和各个工程小组学习合同条文和合同总体分析结果,使大家熟悉合同中的主要内容、规定、管理程序,了解合同双方的合同责任和工作范围,各种行为的法律后果等,使大家都树立全局观念,使各项工作协调一致,避免执行中的违约行为。
项目经理或合同管理人员应将各种任务或事件的责任分解,落实到具体的工作小组、人员或分包单位。
高频

施工合同实施控制

一、合同跟踪、偏差分析、偏差处理

二、工程变更管理


高频

施工分包管理方法

一、对施工分包单位进行管理的责任主体
(1)施工分包单位的选择可由业主指定,也可以在业主同意的前提下由施工总承包或者施工总承包管理单位自主选择,其合同既可以与业主签订,也可以与施工总承包或者施工总承包管理单位签订。
(2)一般情况下,无论是业主指定的分包单位还是施工总承包或者施工总承包管理单位选定的分包单位,其分包合同都是与施工总承包或者施工总承包管理单位签订。
(3)必须明确的是,对施工分包单位进行管理的第一责任主体是施工总承包单位或施工总承包管理单位。
考点五:施工合同履行过程中的诚信自律
1、诚信行为记录由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布。其中,不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定作出后7日内,公布期限一般为6个月至3年;良好行为记录信息公布期限一般为3年,法律、法规另有规定的从其规定。
2、属于《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》范围的不良行为记录除在当地发布外,还将由住房和城乡建设部统一在全国公布,公布期限与地方确定的公布期限相同,法律、法规另有规定的从其规定。
3、省、自治区和直辖市建设行政主管部门负责审查整改结果,对整改确有实效的,由企业提出申请,经批准,可缩短其不良行为记录信息公布期限,但公布期限最短不得少于3个月,同时将整改结果列于相应不良行为记录后,供有关部门和社会公众查询;对于拒不整改或整改不力的单位,信息发布部门可延长其不良行为记录信息公布期限。
高频

施工合同履行过程中的诚信自律

1、诚信行为记录由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布。其中,不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定作出后7日内,公布期限一般为6个月至3年良好行为记录信息公布期限一般为3年,法律、法规另有规定的从其规定。

 

2、属于《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》范围的不良行为记录除在当地发布外,还将由住房和城乡建设部统一在全国公布,公布期限与地方确定的公布期限相同,法律、法规另有规定的从其规定。

 

3、省、自治区和直辖市建设行政主管部门负责审查整改结果,对整改确有实效的,由企业提出申请,经批准,可缩短其不良行为记录信息公布期限,但公布期限最短不得少于3个月,同时将整改结果列于相应不良行为记录后,供有关部门和社会公众查询;对于拒不整改或整改不力的单位,信息发布部门可延长其不良行为记录信息公布期限

添加一建学习群或学霸君

领取资料&加备考群

233网校官方认证

扫码加学霸君领资料

233网校官方认证

扫码进群学习

233网校官方认证

扫码加学霸君领资料

233网校官方认证

扫码进群学习

拒绝盲目备考,加学习群领资料共同进步!

师资团队

一级建造师书店
互动交流
扫描二维码直接进入一建微信公众号

微信扫码关注公众号

获取更多考试资料