根据国务院常务会议决定，从2019年4月1日起，增值税税率进行了调整。对于一般纳税人来说，销售不动产、转让土地使用权等项目的税率为9%。在计算应纳税额时，需要考虑销售额和适用税率。
计算公式：
应纳税额 = 销售额 × 税率 - 进项税额
其中，销售额是指纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但不包括收取的销项税额。进项税额是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产支付或者负担的增值税额。
例如，某房地产公司当月销售一处不动产，销售额为1000万元（不含税），适用税率为9%，则该公司的销项税额为1000万元 × 9% = 90万元。
如果该公司当月购进建筑材料支付了500万元（不含税），并取得了相应的增值税专用发票，进项税额为500万元 × 13% = 65万元。
则该公司当月的应纳税额为：
90万元 - 65万元 = 25万元
因此，该公司当月应缴纳的增值税为25万元。
需要注意的是，纳税人兼营不同税率的项目时，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。此外，房地产公司在实际操作中还需要注意合理规划进项税额的抵扣，以减少税收负担。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：应纳税额的计算
