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房产税的征收范围和计税依据是什么?

来源:233网校 2025-11-10 08:42:06
导读:了解房产税的征收范围和计税依据,有助于更好地掌握建设工程税收制度中的重要知识点。

房产税的征收范围和计税依据是什么?

在《建设工程法规及相关知识》中,房产税是一个重要的税收制度。根据现行规定,房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋。具体来说,房产税是对房屋产权所有人征收的一种财产税。

征收范围

房产税的征收范围主要包括以下几类房屋:

  1. 城市房屋:位于城市范围内的房屋。
  2. 县城房屋:位于县城范围内的房屋。
  3. 建制镇房屋:位于建制镇范围内的房屋。
  4. 工矿区房屋:位于工矿区范围内的房屋。

计税依据

房产税的计税依据有两种情况:

  1. 从价计征:按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  2. 从租计征:按照房产租金收入计算缴纳。具体税率如下:
    • 个人出租住房:按4%的税率征收。
    • 其他房屋:按12%的税率征收。

免税情形

房产税还有一些免税的情形,如国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等。

通过以上内容的学习,我们可以更好地理解房产税的征收范围和计税依据,从而在实际工作中能够准确地进行税务处理。

科目:建设工程法规及相关知识

考点:房产税

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