在建设工程招标投标过程中，招标人设定的条件必须合理、公平，不得设置不合理条款限制或排斥潜在投标人。以下是一些关键点，帮助招标人确保招标条件的公平性和合理性：
1. 明确项目需求
招标人在编制招标文件时，应明确项目的具体需求和要求，确保所有潜在投标人都能够准确理解并响应。例如，详细说明技术规格、质量标准、工期要求等。
2. 避免过高或过低的资格条件
招标文件中的资格条件应与项目实际需求相匹配，避免设置过高或过低的要求。例如，不应要求过高的注册资本或资质等级，也不应设置过低的标准导致无法保证项目质量。
3. 不得指定特定品牌或供应商
招标文件中不得指定特定品牌或供应商，除非有特殊技术要求或国家法律法规明确规定。这样做会限制其他潜在投标人的参与，影响竞争的公平性。例如，不应要求使用某特定品牌的设备或材料。
4. 确保评标标准公开透明
评标标准应公开透明，且不得设置不合理的评分规则。评标标准应全面、公正，能够客观反映投标人的综合能力。例如，不应过分强调价格而忽略质量和服务。
5. 避免歧视性条款
招标文件中不得采用歧视性条款，如对某些地区、行业的企业进行限制。所有潜在投标人应享有平等的竞争机会。例如，不应限制外地企业参与投标。
6. 合理设置履约保证金
招标文件中规定的履约保证金应合理，不应过高或过低。过高的履约保证金会增加投标人的负担，影响其参与投标的积极性。例如，履约保证金不应超过合同金额的10%。
7. 招标文件的一致性和清晰性
招标文件应清晰明确，避免模糊不清或前后矛盾的条款。招标文件应详细说明项目的具体要求、评标方法和标准，确保所有潜在投标人能够准确理解并响应。
总之，招标人在应遵循公平、公正的原则，避免设置不合理的条款，确保招投标过程的公正性和透明度。通过以上措施，可以有效避免不合理条件的设定，确保招标过程的公平性。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：招标人不得设定不合理的条件
1、根据《招标投标法实施条例》， 下列招标人的行为中，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的有（ ）。
A.就同一招标项目向投标人提供有差别的项目信息
B.依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件
C.设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要相适应
D.限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商
E.依法必须进行招标的项目限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式
2、招标人以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的情形有()。
A.就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息
B. 设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关
C. 招标文件中明确表示不接受联合体投标
D. 依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件
E. 限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商
3、下列招标情形中，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的有()。
A.就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息
B.设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应
C.限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商
D.对不同的潜在投标人或者投标人采取相同的资格审查或者评标标准
E.依法必须进行招标的项目以特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件 答案部分
