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功能评价

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功能评价考点解析

所属考试:一级建造师
授课老师:董航
所属科目:建设工程经济
考点标签: 运用
所属章节:第5章 价值工程/5.2价值工程实施步骤/5.2.3 价值工程分析阶段
所属版本:2026

功能评价介绍

3.功能评价
(1)用某种数量形式表述原有对象各功能的大小一确定功能评价值
(2)求出原有对象的各功能目前成本--计算功能目前成本
(3)确定需要改进的功能区域和功能区域目标成本
1)确定改进功能区域
若功能的价值系数V=1,为功能和成本匹配理想的情况。无须改进
②对于价值系数V<1的情形,应作为重点改进的区域,越低的越应优先改进
2)确定功能区域目标成本。
功能评价的思路和方法也可以运用于方案的比较和选择,应选择价值系数较大的方案为最优方案。

专题更新时间:2026/10/13 09:19:12
价值工程功能评价阶段,如何破解实体成本与功能成本不匹配的难题并精准识别高耗低效功能?

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在建设工程项目中,传统的成本核算往往聚焦于实体构件,而价值工程则强调“功能”。当实体成本与功能需求出现错位时,如何科学拆解成本、计算功能价值系数,并精准揪出那些“高耗低效”的功能区域?本文将带您深入解析功能评价的核心逻辑与实操方法。
2026-10-09 浏览:7
工程项目开展价值工程时,怎样将构件成本转化为功能成本并据此锁定降本增效的改进目标?

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价值工程的精髓在于以最低的寿命周期成本实现必要的功能。在功能评价环节,如何打破传统按构件核算成本的思维,将成本精准分摊到具体功能上,并据此找出高成本低价值的改进靶点?本文将为您深度剖析功能评价的实操逻辑。
2026-10-09 浏览:7
在价值工程分析阶段,如何准确计算功能目前成本并确定功能评价值以进行功能评价?

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价值工程的核心在于功能分析,而功能评价则是衡量功能与成本匹配度的关键环节。本文将详细解析在价值工程实施步骤中,如何科学计算功能目前成本、确定功能评价值,从而精准锁定需要改进的对象,助力工程降本增效。
2026-10-09 浏览:4
在价值工程功能评价中,如何科学确定功能的目标成本并计算成本改善期望值以指导方案创新?

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功能评价是价值工程的核心,而确定功能目标成本和计算成本改善期望值则是明确改进方向的关键。本文将深入解析功能评价中目标成本的确定方法及成本改善期望值的计算逻辑,助您精准指导方案创新,实现项目降本增效。
2026-10-09 浏览:4
在价值工程的功能评价环节,怎样运用功能价值系数精准筛选出需要优化改进的重点功能区域?

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功能评价是价值工程的核心步骤,而功能价值系数则是判断功能与成本是否匹配的“晴雨表”。本文将结合一建《建设工程经济》考点,详细解读如何通过计算功能价值系数,科学筛选出需要优化改进的重点功能区域,明确具体的改进方向。
2026-10-09 浏览:5

功能评价考点试题

单选题 1.应用功能成本法计算价值指数V,测定实现应有功能所耗费的现实成本,若V<1,表明评价对象有可能()。
A . 功能不足
B . 现实成本偏低
C . 成本支出与功能相当
D . 现实成本偏高

正确答案: D

答案解析: V=1:功能和成本匹配理想的情况,这种情形一般无须改进
V<1 表明功能目前成本大于功能评价值:
(1)可能是存量过剩功能;
(2)功能虽无过剩,但实现功能的条件,或方法不佳,以致功能目前成本大于实现所需功能水平的理想成本。
V>1 表明功能目前投入低于实现该功能合理、理想投入,但应具体分析:
(1)功能评价值估计过高,应重新进行功能评价;
(2)企业通过特别的资源、技术优势或者管理手段实现了低投入,这种情况一般不需要调整对象的实施方案,但应保持其优势;
(3)可能有外部因素的影响,导致企业投入减少。

单选题 2.某分项工程,面积 10000m2,有甲和乙两种施工方案甲方案施工成本45元/㎡,乙方案施工成本55元/㎡ 。两种方案的施工效果采用10分制评价,得分分别为9.0分和9.7分,若按乙方案施工可获得质量优良奖励10万元。采用价值工程方法进行施工方案比选时,乙方案的价值系数是()。
A . 0.50
B . 1.04
C . 0.52
D . 0.96

正确答案: B

答案解析: 甲方案功能指数=9÷(9+9.7)=0.48
乙方案功能指数=9.7÷(9+9.7)=0.52
乙方案施工成本需扣除奖励金额,施工成本为(55-100000÷10000)=45元/㎡,故甲、乙方案的成本指数=0.5
乙方案的价值系数=0.52÷0.5=1.04

单选题 3.某公司为了巩固市场占有率,对占市场份额较大的四种产品进行功能价值分析,得到相应的价值系数分别是:V甲=1.2,V乙=0.9,V丙=1.1,V丁=0.7,该公司应首先重点研究改进的产品是(  )。
A . 产品丙
B . 产品甲
C . 产品乙
D . 产品丁

正确答案: D

答案解析: 价值系数V<1时,应作为重点改进区域,越低的越应优先改进。[|||][|||][|||][|||][|||]

单选题 4.应用功能成本法计算价值指数V,测定实现应有功能所耗费的现实成本,若V<1,表明评价对象有可能()。
A . 功能不足
B . 现实成本偏低
C . 成本支出与功能相当
D . 现实成本偏高

正确答案: D

答案解析: V=1:功能和成本匹配理想的情况,这种情形一般无须改进
V<1 表明功能目前成本大于功能评价值:
(1)可能是存量过剩功能;
(2)功能虽无过剩,但实现功能的条件,或方法不佳,以致功能目前成本大于实现所需功能水平的理想成本。
V>1 表明功能目前投入低于实现该功能合理、理想投入,但应具体分析:
(1)功能评价值估计过高,应重新进行功能评价;
(2)企业通过特别的资源、技术优势或者管理手段实现了低投入,这种情况一般不需要调整对象的实施方案,但应保持其优势;
(3)可能有外部因素的影响,导致企业投入减少。[|||][|||][|||][|||][|||]

单选题 5.应用价值工程原理进行功能评价时,表明评价对象的现实成本偏高,而功能成本要求不高,可能存在过剩功能的情形是价值系数( )。
A . 大于0    
B . 等于1    
C . 大于1    
D . 小于1

正确答案: D

答案解析:

V<1,表明功能目前成本大于功能评价值。

1.第一种情况:存量过剩功能;

2.第二种情况:功能虽无过剩,但实现功能的条件,或方法不佳,以致功能目前成本大于实现所需功能水平的理想成本。

[|||][|||][|||][|||][|||]

大咖讲解:功能评价

董航
一级建造师
曾任中建一局集团项目执行经理,多年现场经验,对施工现场生产管理、现场安全、施工技术非常熟悉,在一级建造师、注册安全工程师执业资格考试方面,有丰富的教学经验,更有其独特的培训风格,其地毯式培训教学,准确打击知识点,每年都会帮助广大学员顺利取证。
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5.2.1 价值工程的一般工作程序

价值工程的一般工作程序

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5.2.2 价值工程准备阶段

1.对象选择

(1)选择原则

①设计维度。选择结构或构造复杂、性能和技术指标差、体积和/或重量大的工程项目

②施工维度。选择工程量大、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程项目

③市场维度。选择用户意见多、竞争力差的工程项目

④成本/费用维度。选择成本/费用高或占比大的工程

(2)选择方法

①因素分析法。适用于备选对象彼此差异较大因而量化比较意义不大和时间紧迫难以量化比较的情形

②ABC分析法。其原理最先来自于库存分类管理,将备选对象分为ABC三类,A类产品或商品种类少但销售额或成本占比高,应重点管理;C类产品或商品种类多但销售额或成本占比低,实行一般管理;B类位居两者之间。对工程项目而言,应优先选择A类为价值工程对象

③强制确定法。以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。该方法适用于从产品或其组成部分的性能、效用维度选择价值工程对象

④百分比分析法。通过分析某种费用或资源对企业或产品的某个技术经济指标的影响程度的大小(百分比),据以选择价值工程对象的方法。该方法侧重于从成本/费用维度选择价值工程对象

⑤价值指数法。计算备选对象的价值指数,根据指数大小选择价值工程对象

2.组成价值工程工作组

3.制定工作计划

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5.2.3 价值工程分析阶段

1.收集整理信息资料。消费者信息、市场信息、技术信息、成本/费用信息

2.功能分析(价值工程活动的核心)

(1)功能分类

①基本功能和辅助功能

②使用功能和品位功能

③必要功能和不必要功能

④不足功能和过剩功能

(2)功能分析基本过程(功能定义、整理和计量)

3.功能评价

(1)用某种数量形式表述原有对象各功能的大小——确定功能评价值

(2)求出原有对象的各功能目前成本——计算功能目前成本

(3)确定需要改进的功能区域和功能区域目标成本

1)确定改进功能区域

①若功能的价值系数V=1,为功能和成本匹配理想的情况。无须改进

②对于价值系数V<1的情形,应作为重点改进的区域,越低的越应优先改进

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5.2.4 价值工程创新阶段

1.方案创新。方案创造以定性方法为主,如头脑风暴法、歌顿法(模糊目标法)、专家意见法(德尔菲法)、专家检查法等

2.方案评价:技术评价、经济评价、社会评价和环境评价

3.提案编写:将选出的方案及有关的技术经济资料和预测的效益编写成正式的提案

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5.2.5 价值工程实施阶段

1审批

对提案组织审查,并根据审查结果决定是否实施

2.实施与检查

制订实施计划,组织实施,记录实施过程的有关数据资料

3.成果鉴定

根据提案实施后的技术经济效果,进行成果鉴定

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功能分析

功能分析(价值工程活动的核心)

(1)功能分类

①基本功能和辅助功能

②使用功能和品位功能

③必要功能和不必要功能

④不足功能和过剩功能

(2)功能分析基本过程(功能定义、整理和计量)

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收集整理信息资料

收集整理信息资料。

消费者信息、市场信息、技术信息、成本/费用信息

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