在价值工程的实施步骤中，功能评价是分析阶段的核心环节，其主要目的是通过量化手段评估对象各项功能的价值，从而找出需要改进的重点区域。很多考生和工程管理人员在实际应用中对如何准确计算功能成本感到困惑，以下为您详细梳理其核心要点。
首先，计算功能目前成本是功能评价的基础。在企业日常管理中，成本计划和核算通常是按对象的组成部分（如分部分项工程或零部件）来划分的。由于一个组成部分可能具备多项功能，而一项功能又可能需要多个组成部分共同实现，因此，必须将按对象组成划分的成本进行分解，然后再按功能汇总转换为功能成本。例如，在建筑工程中，门窗工程、屋面工程的成本需要按照其承担的保温功能、其他功能等进行分摊和汇总，最终得出各功能区域的目前成本。
其次，确定功能评价值（即功能的目标成本）是功能评价的关键。功能评价值是指可靠地实现用户要求功能的最低成本，也就是用某种数量形式表述对象各功能的大小。在确定了功能目前成本和功能评价值后，就可以计算功能价值系数（V=F/C）。
最后，根据价值系数的计算结果来确定改进对象。当价值系数V小于1时，说明功能的目前成本大于其目标成本，存在成本偏高的问题，该功能区域应作为重点改进对象，通过方案创新来降低成本；当V大于1时，则需分析是否存在功能过剩或成本分配不合理的情况。掌握这一逻辑，不仅有助于顺利通过一建《建设工程经济》考试，更能指导实际工程项目的降本增效。
科目：建设工程经济
考点：功能评价
1、现有四个施工方案可供选择，其功能评分和寿命周期成本相关数据见下表，则根据价值工程原理应选择的最佳方案是（ ）。
A.乙
B.甲
C.丙
D.丁
2、造成价值工程活动对象的价值系数V小于1的可能原因有（）。
A.评价对象的现实成本偏低
B.功能现实成本大于功能评价值
C.可能存在着不足的功能
D.实现功能的条件或方法不佳
E.可能存在着过剩的功能
如果价值系数V<1，表明功能目前成本（现实成本）大于功能评价值(初始目标成本)。
（1）一种可能是存量过剩功能(例如计划使用2年的临时建筑基础，按照50年使用寿命的标准进行了设计和建造，导致成本增加);
（2）另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致功能目前成本大于实现所需功能水平的理想成本。
AC选项错误。
