在一级建造师《建设工程经济》的考试中，会计要素的组成及计量是工程财务篇的基础核心考点。很多考生在学习“资产”这一要素时，容易产生概念混淆。例如，企业正在谈判中或计划采购的机器设备，能否确认为企业的资产？ 答案是否定的。
要准确判断一项资源是否属于资产，必须深刻理解资产的三大核心特征：
第一，资产必须是企业过去的交易或者事项形成的。这包括购买、生产、建造等行为。预期在未来发生的交易（如计划采购、尚在谈判中的资源）不能确认为资产，因为资产必须是现实已存在的资源。
第二，资产必须是由企业拥有或者控制的。企业要么享有该资源的所有权，要么虽然不享有所有权但能够控制该资源，从而排他性地从中获取经济利益（例如融资租入的固定资产）。
第三，资产预期会给企业带来经济利益。即具有直接或间接导致现金和现金等价物流入企业的潜力。
此外，符合上述定义的资源，还必须同时满足两个确认条件才能在会计上确认为资产：
1. 与该资源有关的经济利益很可能流入企业；
2. 该资源的成本或者价值能够可靠地计量。
【案例应用】
某施工企业计划下个月采购一批价值500万元的塔吊，目前正处于供应商比选阶段。请问这500万的塔吊能否作为资产入账？
解析：不能。因为该采购行为属于“预期在未来发生的交易”，尚未形成过去的交易或事项，不满足资产的定义。只有当企业实际签订合同并完成采购（或取得控制权）后，才能确认为资产。
备考提示：在做选择题时，务必盯紧题干中的时间状语（如“计划”、“预计”、“过去”），以及控制权归属，这是命题人最爱设置陷阱的地方。掌握资产的“过去形成”和“两个确认条件”，就能轻松应对此类考题！
科目：建设工程经济
考点：资产
1、编制资产负债表时，自资产负债表日起一年内，交换其他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物应归类为（）。
A.流动资产
B.流动负债
C.非流动资产
D.非流动负债
B选项，流动负债是指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务。
C选项，非流动资产是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一 个营业周期的资产。
D选项，非流动负债是指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。
2、编制资产负债表时，下列资产应该归类为流动资产的有（ ）
A.预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用的资产
B.预计在资产负债表日起一年内变现的资产
C.自资产负债表日起一年内，交换其他资产的能力不受限制的现金等价物
D.主要为投资目的而持有的资产
E.自资产负债表日起一年内，清偿负债的能力不受限制的现金
故本题选ABCE。
D选项错误，流动资产主要为交易目的而持有。
