您现在的位置:233网校 >二级建造师 > 建设工程法规及相关知识辅导 > 建设工程法规及相关知识学习笔记

09年二级建造师法规考试重难点详解(33)

来源:233网校 2009-01-09 09:30:00
  2Z202035了解附条件和附期限合同
  2Z202040合同的履行
  2Z202041掌握合同履行的规定
  (三)合同条款空缺
  3.解决合同条款空缺的具体规定
  (1)适用于普通商品的具体规定
  依据《合同法》第62条,当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定的,适用下列规定:
  1)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
  2)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。
  3)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
  4)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。
  5)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
  6)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。
  重点解析:
  1、掌握这六项规定的一个根本前提条件是“约定不明”,这在答题时必须首先看清楚!
  2、对于第2)项,应注意其规定的时间和地点。时间是“订立合同时”,而不是“履行合同时”;地点是“履行地”,而不是“订立地”。价格形式则是“市场价”,而不是“政府价”或“指导价”。
  3、对于第3)项,应注意到给付货币和给付其他标的的履行地点的区别。例如,某甲欠某乙的钱,某甲需要将钱给某乙送去。而如果某甲欠某乙的是货物,则需要某乙到某甲这里来提货。
  (2)适用于政府定价或者政府指导价商品的具体规定
  政府定价是指对于一些特殊的商品,政府不允许当事人根据供给和需求自行决定价格,而是由政府直接为该商品确定价格。
  政府指导价是指对于一些特殊的商品,政府不允许当事人根据供给和需求自行决定价格,而是由政府直接为该商品确定价格的浮动区间。
  政府定价或者政府指导价的商品由于其具有自身的特殊性,《合同法》作出了单独规定。《合同法》第63条规定:“执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格|考试大|执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。”
  重点解析:
  这里需要引起我们高度注意。这里的内容可以包括两大部分:
  第一部分是“执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。”这部分我们应该注意:
  1、这里谈的是执行政府定价的商品,而不是普通的商品。
  2、这里谈的是当|考试大|事人都没有违约的情况。
  3、最终的计价是按照交付商品时价格执行的。而不是签订合同时价格执行。
  第二部分是“逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。”这部分我们需要注意的是:
  1、这里谈的是执行政府定价的商品,而不是普通的商品。
  2、这里谈的是当事人有一方违约的情况。
  3、这里谈到了四种情况,这四种情况可以总结成一句话:适用的价格应不利于违约方。记住这一句话,就很容易掌握这部分内容了。
  二、建设工程合同履行纠纷的处理
  重点解析:
  《解释》中的规定显然是本部分的核心,需要很好掌握。
相关阅读

添加二级建造师学习群或学霸君

领取资料&加备考群

加入备考学习群

加学霸君领资料

拒绝盲目备考,加学习群领资料共同进步!

互动交流
扫描二维码直接进入

微信扫码关注公众号

获取更多考试资料