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高频考点：建设单位的质量责任和义务
1、依法发包工程：不得直接发包预拌混凝土等专业分包工程，不得指定按照合同约定应由施工单位购入用于工程的装配式建筑构配件、建筑材料和设备或者指定生产厂、供应商
2、依法向有关单位提供原始资料
3、依法报审施工图设计文件。
4、依法实行工程监理
（1）实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理
（2）下列建设工程必须实行监理：
①国家重点建设工程；
②大中型公用事业工程；（项目总投资额在3000万元以上）
③成片开发建设的住宅小区工程；（5万平方米以上）
④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
⑤国家规定必须实行监理的其他工程。
学校、影剧院、体育馆项目
5、依法办理工程质量监督手续：建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理
6、依法进行装修工程：涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案
7、组织竣工验收并移交建设项目档案：建设单位收到建设工程竣工报告后 ，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收
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