真题考点：租赁合同
1、租赁合同的特征
（1）租赁合同的标的物是有体物、非消耗物
（2）租赁合同是转移财产使用权的合同
（3）租赁合同是标的物的使用收益权与租金对待移转的双务、有偿合同
（4）租赁合同是诺成合同
（5）租赁合同具有期限性和持续性
2、租赁合同的类型与合同形式
（1）定期租赁合同
①租赁期限不得超过 20年。超过 20 年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20年
②定期租赁中，租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。租赁期限低于6个月的，可以采用书面形式，也可以采用口头形式
（2）不定期租赁合同：
①双方当事人没有约定租赁期限或约定不明的；
②租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的；
③租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的
3、“买卖不破租赁”原则
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
买卖不破租赁原则的适用条件包括：
（1）必须存在合法有效的租赁合同；
（2）租赁物已经交付承租人使用，即承租人已经占有租赁物；
（3）租赁物被买卖，即原出租人将租赁物卖与他人；
（4）租赁物所有权的变动发生在合同约定的租赁期内
2026年真题示例：
甲公司租赁乙公司的仓库，租期3年，租金月付。租期届满后，甲公司继续使用仓库并交纳租金，乙公司亦未拒绝，关于租期届满后甲乙租赁合同效力的说法，正确的是（ ）。
A. 租赁合同继续有效，但甲乙均有权随时解除合同
B. 租赁合同效力待定，乙表示同意续租则合同有效
C. 因双方并未续订，租赁合同终止
D. 乙仍接受甲交纳的租金，可视为租赁合同续订3年
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