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施工合同变更管理

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施工合同变更管理考点解析

所属考试:二级建造师
所属科目:建设工程施工管理
考点标签: 了解
所属章节:2Z106000 施工合同管理/2Z106040 施工合同执行过程的管理/施工合同变更管理
所属版本:2023版

施工合同变更管理介绍

一、工程变更的原因6类
二、变更的范围和内容
《标准施工招标文件》中的通用合同条款的变更规定:【2014/2019多】
三、变更权【2020】
根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定,在履行合同过程中,经发包人同意,监理人可按合同约定的变更程序向承包人作出变更指示,承包人应遵照执行。
没有监理人的变更指示,承包人不得擅自变更。【2016/2013/2012】
四、变更程序
1.变更的提出【2019】
2.变更指示
变更指示只能由监理人发出。变更指示应说明变更的目的、范围、变更内容以及变更的工程量及其进度和技术要求,并附有关图纸和文件。【2015多/2020多】
五、承包人的合理化建议【2017】
六、变更估价
七、变更的估价原则【2016/2020】
专题更新时间:2026/01/19 10:25:25

施工合同变更管理考点试题

多选题 1.根据《标准施工招标文件》,在合同履行中可以进行工程变更的情形有( )。
A . 改变合同工程的标高
B . 改变合同中某项工作的施工时间
C . 为完成工程需要追加的额外工作
D . 改变合同中某项工作的质量标准
E . 取消合同中某项工作,转由发包人实施

正确答案: A

答案解析: 本题考查的是昰施工合同变更管理。根据《标准施工招标文件》中的通用合同定,除专用合同条款另有约定外,在履行合同中发生以下情形之一,应按照本条规定进行变更:
(1)取消合同中任何一项工作,但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。
(2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。
(3)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。
(4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。
(5)为完成工程需要追加的额外工作。

多选题 2.根据《标准施工招标文件》,变更的范围和内容包括( )。
A . 改变合同中任何一项工作的质量或其他特性
B . 改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸
C . 改变合同中任何一项工作的施工时间
D . 改变合同任何一项工作已批准的施工工艺或顺序
E . 取消合同任何一 项工作转由其他人实施

正确答案: A

答案解析: 根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款的规定,除专用合同条款另有约定外,在履行合同中发生以下情形之一 ,应按照本条规定进行变更:
(1)取消合同中任何一项工作,但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施 。E选项不符合;
(2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性 。A选项符合;
(3)改变合同工程的基线 、 标高、位置或尺寸 。B选项符合;
(4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序 。CD选项符合;
(5)为完成工程需要追加的额外工作。

单选题 3.根据《标准施工招标文件》,监理人在收到承包人提出的书面变更建议后,确认存在变更的,应在() 天内作出变更指示。
A . 14
B . 5
C . 7
D . 28

正确答案: A

答案解析: 监理人收到承包人书面建议后,应与发包人共同研究,确认存在变更的,应在收到承包人书面建议后的14天内作出变更指示。

单选题 4.根据《标准施工招标文件》,关于施工合同变更权和变更程序的说法,正确的是( )。
A . 发包人可以直接向承包人发出变更意向书
B . 承包人根据合同约定,可以向监理人提出书面变更建议
C . 承包人书面报告发包人后,可根据实际情况对工程进行变更
D . 监理人应在收到承包人书面建议后30天内做出变更指示

正确答案: B

答案解析: 承包人收到监理人按合同约定发出的图纸和文件,经检查认为其中存在合同约定变更情形的,可向监理人提出书面变更建议。变更建议应阐明要求变更的依据,并附必要的图纸和说明。

大咖讲解:施工合同变更管理

赵春晓
注册安全工程师
二级建造师
一级建造师
233网校一级建造师《项目管理》、二级建造师《施工管理》独家签约网课老师。某“双一流、211”高校副研究员、硕导,国家一级注册建造师、造价师。
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