7.6.2 工程质量保证金

正确答案: A

答案解析: 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用（选项B错误）。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除。费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔（选项A正确）。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任（选项C错误）。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用（选项D错误）。

正确答案: B

答案解析: 选项A错误，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。
选项B正确，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
选项C错误，合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
选项D错误，采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

正确答案: A

答案解析: 选项A正确，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。
选项B错误，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。且保修义务与质量保证金返还无直接关联。
选项C正确，由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
选项D错误，主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。
选项E正确，由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。

正确答案: A

答案解析: 本题考查的是建设工程缺陷责任期的规定。选项D、E，发包人原因迟延的，在承包人提交竣工验收报告后90天，自动进入缺陷责任期。

正确答案: A

答案解析: 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用（选项B错误）。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除。费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔（选项A正确）。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任（选项C错误）。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用（选项D错误）。