一、物权的设立
在建设工程领域，物权的设定对项目的顺利开展至关重要。依据《民法典》，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。对于建设工程而言，最为相关的物权主要包括土地使用权（建设用地使用权）、房屋等建筑物的所有权及其他相关设施的所有权或使用权。这些物权的设立通常通过合同签订并根据法律规定进行相应的登记来完成。
二、不动产登记
在建设工程过程中，涉及大量不动产权利的变化，如土地使用权出让、转让；房屋竣工验收后所有权转移等。根据我国《不动产登记暂行条例》及相关法律法规，以下十类不动产权利需依照规定办理登记：(1)集体土地所有权；(2)房屋等建筑物、构筑物所有权；(3)森林、林木所有权；(4)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(5)建设用地使用权；(6)宅基地使用权；(7)海域使用权；(8)地役权；(9)抵押权；(10)其他法律规定需要登记的不动产权利。
不动产登记费实行按件计收原则，不得按照不动产面积、体积或者价值的比例收取，旨在确保收费标准统一透明，避免产生不必要的经济负担。
不动产登记机构的主要职责包括但不限于：
- 接受申请并审查申请人提交的相关材料的真实性、合法性；
- 核查不动产权属状况，防止重复登记；
- 办理登记手续，向权利人发放不动产权证书；
- 对已登记的信息进行管理和维护；
- 向社会公众提供查询服务。
三、物权的保护方式
当建设工程项目中出现物权纠纷时，权利人可以通过多种途径寻求救济，以保障自身合法权益不受侵害。根据现行法律体系，常见的物权保护方式包括但不限于：
- 确认权属：请求法院确认其对该不动产享有的所有权或其他物权；
- 排除妨害：请求排除妨碍其行使物权的行为；
- 恢复原状：若因他人行为导致物受损，可以要求恢复至损害前状态；
- 赔偿损失：若无法恢复原状，则有权要求侵权方赔偿相应的经济损失；
- 返还原物：对于非法占有之物，所有权人可以请求返还。
除了上述诉讼手段外，当事人还可以选择和解、调解等方式解决争议，必要时也可通过仲裁途径获得更加快捷有效的解决方案。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：1. 2.1 物权的设立、变更、转让、消灭和保护
