在建设工程竣工验收过程中，建设单位与监理单位的职责划分是一个重要考点。《建设工程质量管理条例》明确规定，建设单位是组织竣工验收的唯一法定主体，监理单位作为参与方不能替代建设单位的这一核心职责。
具体法律要点包括：
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建设单位专属权利：竣工验收的组织权专属于建设单位，这是基于建设单位作为工程投资方和最终使用方的法律地位决定的。
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监理单位参与义务：监理单位必须参加竣工验收，其主要职责是：
- 核查工程质量是否符合设计要求
- 检查施工是否符合技术标准
- 对验收过程提出专业意见
- 法律后果：如果建设单位违规委托监理单位单独组织验收，将导致：
- 验收程序违法，验收结果无效
- 面临建设行政主管部门的行政处罚
- 可能承担由此引发的工程质量责任
考试常见命题方式包括判断题为"监理单位可以代表建设单位组织竣工验收"（错误），或案例分析题中设置建设单位缺席、仅由监理单位签字验收的情形。考生需牢记：监理单位的验收签字仅代表参与确认，不能替代建设单位的组织职责。
实务中，建设单位因故不能亲自组织验收时，正确的做法是出具书面授权委托书，但仍需以建设单位名义组织验收，而非将组织权完全转移给监理单位。这一细节在案例分析题中经常作为考点出现。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：建设工程竣工验收的主体
