合同索赔管理

2.专业分包人的工作

1）分包人应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计(分包合同有约定时)、 施工、竣工和保修。

6）允许承包人、发包人、工程师及其授权人员在工作时间内进入分包工程施工场地或材料存放处，以及施工场地外与分包合同有关的分包人工作地点，并提供工作方便。

7）分包工程交付前，分包人负责分包工程成品保护工作，发生损坏时自费修复。 承包人要求采取特殊保护措施的，双方在合同中约定。

3.分包工程工期与安全文明施工

（1） 分包人不能按时开工，应征得承包人同意，工期相应顺延。否则，工期不予顺延。

（2）因承包人原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工，项目经理应以书面形式通知分包人，推迟开工日期。承包人赔偿分包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。

3）因下列原因造成分包工程工期延误的，经总包项目部确认，工期相应顺延：

（1）承包人根据工程师指令，要求分包工程竣工时间延长；

（2）承包人未按合同约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地；

（3）承包人未按约定支付工程预付款、进度款，致使分包工程施工不能正常进行；

（4）承包人未按合同约定提供所需的指令、批准或所发出的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行；

（5）非分包人原因的分包工程范围内的工程变更及工程量增加；

（6）不可抗力的原因；

（7）合同约定或承包人同意工期顺延的其他情况。

4）承包人与分包人应在分包合同中明确安全防护、文明施工费用由总包单位统一管理。

• 安全防护、文明施工措施由分包人实施的，由分包人提出专项安全防护措施及施工方案，经承包人批准后及时支付所需费用。

劳务分包包括：木工作业、砌筑作业、抹灰作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业等。

1.工程承包人义务

①向劳务分包人交付具备劳务作业开工条件的施工场地。

②完成满足劳务作业的水、电、热、电信等施工管线和施工道路。

③向劳务分包人提供相应的工程地质和地下管网线路资料；

④办理与劳务工作相关的各种证件、批件、规费，但涉及劳务分包人自身的手续除外;

⑤向劳务分包人提供相应的水准点与坐标控制点;

⑥向劳务分包人提供约定的生产、生活临时设施。

2.劳务分包人义务

（1）未经工程承包人允许，不与发包人及有关部门进行工作联系。

（2）按照约定提交月度施工进度计划和劳动力安排计划，经工程承包人批准后实施。

（9）服从工程承包人转发发包人及工程师的指令。

1.物资采购合同【简答】

物资采购合同主要条款：

（1）标的：主要包括：物资名称(牌号、商标)、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。

（2）数量

（3）运输方式：可分为铁路、公路、水路、航空、管道运输及海上运输等。

（4）价格

（5）结算

2.设备供应合同【简答】

应关注以下条款：

（1）设备价格

（2）设备数量。除列明设备名称、数量外，还应明确规定随主机的辅机、附件、易损耗备用品、配件和安装修理工具等。

（3）技术标准

（4）现场服务

（5）验收和保修

3.采购的“四比一算”和5R原则

1）采购的“四比一算”：比质量、比价格、比运距、比服务、算成本。【24年】

2）采购5R原则：适时——正确的时间，适地——正确的地点，适价——正确的价格，适质——正确的质量，适量——正确的数量。

（1）《建设工程施工合同（示范文本） 》由“协议书”“通用条款” ”专用条款" 三部分组成。

施工合同文件的组成及解释顺序：【12简答】

①合同协议书；

②中标通知书;

③投标函及其附录;

④专用合同条款及其附件;

⑤通用合同条款;

⑥技术标准和要求;

⑦图纸;

⑧已标价工程量清单或预算书;

⑨其他合同文件。

2.施工承包合同签约

承包方在合同签订阶段，通常由合约管理部门负责协调企业的工程、技术、质量、 资金、财务、劳务、物资、法律等部门对合同文本进行评审。【20简答】

合同评审的主要事项：

（1）保证待签合同文本与招标文件、投标文件的一致性。 一致性要求包括合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容。【简答】

（2）合同文本宜采用行政部门制定的通用合同示范文本，完整填写合同内容。通用合同示范文本具有规范性、程序性、系统性、实用性、平等性、合法性，内容详尽、条理清晰、责权明晰。并原文使用，不得修改通用条款。需要对通用条款进行修订时，在专用条款中载明相关内容。【简答】

（3）审核合同签约主体：

①发包方的主体资格和履约能力。发包方分支机构(项目部、未领取营业执照的分公司)不具有签约资格。前期与分支机构接洽的合同文件，在签订正式合同时要求法人单位盖章确认。

（4）不得签订“黑白合同”。法律法规规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据”。所备案的合同内容也必须与招标文件保持一致。

（5）审查合同重要条款。主要包括：双方现场管理代表的责权，合同签约价，风险约定，工期，质量安全标准，工程款支付，签证索赔，价格调整，竣工结算方式和时间的约定，违约责任等。

施工承包合同的履行

（1）除施工合同的专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应按照本条约定进行变更：【24年】

①增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；

②取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；

③改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；

④改变工程的基线、标高、位置和尺寸；

⑤改变工程的时间安排或实施顺序。

（2）变更权

①发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出【21年】，监理人发出变更指示前应征得发包人同意【23年】。

（4）变更估价【10、12、17、21计算、改错】