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2020一级造价师案例分析高频考点:建设期贷款偿还

来源:233网校 2020年9月10日

2020年造价工程师的考试还剩下一个月的时间,小编为大家整理了造价考试中全最难的案例分析考点汇总,考生们每天看几分钟,对考试一定大有帮助。

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第一章 建设项目投资估算与财务评价

考点五:投资估算

1.等额本金法

2.等额本息法

3.最大偿还能力

1.等额本金(等额还本,利息照付) 每年还本=建设期本利和/还款年限 每年付息=当年期初借款余额×利息

用于偿还本金的资金来源=折旧费+摊销费+用于还款的未分配利润

(亏损年份净利润为负值也应计入)

2.等额本息法(等额还本付息)

每年还本付息=image.png

本年付息=本年期初借款余额×利息本年还本=每年还本付息-每年付息

本年期末借款余额(下一年期初借款余额)=本年期初借款余额-本年偿还本金  

用于偿还本金的资金来源=折旧费+摊销费+用于还款的未分配利润

(亏损年份净利润为负值也应计入)

3.最大偿还能力(本金)

折旧费+摊销费+用于还款的未分配利润(一般为净利润)(亏损年份净利润为负值也应计入)

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